拆迁补偿与企业的营业执照地址是否与实际地址不符无关。无论企业的营业执照是否存在缺陷，都应由工商部门进行处理，与拆迁公司对待拆迁的待遇无关。
拆迁评估对拆迁补偿金额有直接影响，但最终的拆迁补偿金额需要拆迁方和被拆迁方协商确定。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定，被征收房屋的补偿价值不得低于被征收房屋在征收决定公告日的市场价格。被征收房屋的价值由具备相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法进行评估确定。
如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
制定房屋征收评估办法的过程应向社会公开征求意见，并由国务院住房城乡建设主管部门制定。
根据《国有土地上房屋征收条例》第二十五条的规定，房屋征收部门和被征收人应根据该条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项达成补偿协议。
一旦补偿协议达成，如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。
大棚种菜拆迁过程中的停产停业补偿问题，介绍了征收耕地和其他土地的补偿费用计算方式，以及城市郊区菜地征收时的相关规定。同时，还详细解析了企业拆迁中一次性停产停业损失的计算方法，包括根据纳税情况、营业执照标注的营业面积和实际经营面积进行计算的方式，并指出
旧城改造的优惠政策，包括个人补偿费免征所得税、契税规定以及企业搬迁补偿收入。同时，文章还介绍了房屋拆迁补偿的定义和标准，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。这些优惠政策和补偿标准旨在保障居民权益，促进旧城改造的顺利进行。
企业拆迁赔偿项目的主要内容，包括替代土地的租金价差损失、经营损失和停业停产损失、地上物的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用以及无形资产的损失等。补偿方式取决于选择货币补偿安置还是场地房屋调换安置，每个项目的补偿原则都是“适当”，但具体程序需要拆迁
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
