征地需要预留多少钱

一、征地需要预留多少钱

征地补偿标准

根据《土地管理法》第四十七条规定，对于征收土地，应按照被征收土地的原用途进行补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

耕地补偿费

征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

安置补助费

征收耕地的安置补助费根据需要安置的农业人口数进行计算。具体计算方法为被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

其他土地补偿费和安置补助费

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

附着物和青苗的补偿标准

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

菜地征收

对于征收城市郊区的菜地，用地单位应按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

增加安置补助费

如果按照本条规定支付土地补偿费和安置补助费仍不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。然而，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

特殊情况下的提高补偿标准

根据社会、经济发展水平，国务院可以在特殊情况下提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、征用土地征用费

征用费用

征用土地产生的费用主要包括土地补偿费、土地投资补偿费（青苗补偿费、树木补偿费，地面附着物补偿费）、人员安置补助费、新菜地开发基金和土地管理费等。对于土地征用费的估算，可参照国家和地方有关标准进行。