当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿安置 > 债务人的拆迁安置房能否被执行

债务人的拆迁安置房能否被执行

时间:2025-01-15 浏览:32次 来源:由手心律师网整理
154179
依据我国相关法律的规定,债务人是指要履行清偿责任的人,债务人如果不履行债务的,债权人可以向法院起诉债务人的,那么债务人的拆迁安置房能不能被执行?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

债务人的拆迁安置房能否被执行

根据相关法律规定,拆迁安置房的执行情况

根据我国法律的规定,对于债务人的拆迁安置房,根据其是否为生活必需房屋,人民法院的执行方式有所不同。如果拆迁安置房不是债务人的生活必需房屋,人民法院是可以对其进行执行的。然而,如果拆迁安置房是债务人的生活必需房屋,人民法院只能对其进行查封,而不能进行拍卖或变卖。

最高人民法院关于民事执行中财产查封、扣押、冻结的规定

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的相关规定:

第六条规定,人民法院可以对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋进行查封,但是不得进行拍卖、变卖或抵债。

第九条规定,对于查封的不动产,人民法院应当张贴封条或公告,并可以提取保存相关财产权证照。对于已登记的不动产、特定动产及其他财产权的查封、扣押、冻结,应当通知相关登记机关办理登记手续。如果未办理登记手续,不得对抗已经办理登记手续的查封、扣押、冻结行为。

怎么认定被拆迁房屋的性质

在确定被拆迁房屋的性质时,可以参考以下几点:

  1. 房屋产权证上所登记的房屋使用性质应作为确定房屋性质的依据;
  2. 如果房屋的性质发生变更,房屋所有人应向房管局申请变更登记;
  3. 规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅,并且实际用于居住的,应按照住宅给予补偿安置;
  4. 规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅,但依法取得营业执照并用于商业经营的,应按照住宅予以补偿安置,并根据其经营状况、经营年限以及纳税等实际情况给予适当补偿;
  5. 该通知具有特殊规范性文件的性质,对行政机关具有约束力,人民法院可以作为审查行政行为合法性的补充依据。因此,在认定房屋性质时,不仅要考虑房屋产权证上所登记的房屋使用性质,还需要综合考虑房屋的实际用途。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 房屋的补偿安置方式

    房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补

  • 划拨土地拆迁的赔偿方式

    划拨土地拆迁的赔偿方式,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋,拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行,具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土

  • 房屋征收的拆迁补偿方案

    房屋征收中的不同拆迁补偿方案,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式,包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市

  • 拆迁房货币补偿标准

    拆迁房的货币补偿标准,包括计算方式和各种补偿费用。补偿金额根据房屋区位、用途、建筑面积等因素确定,涉及房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。同时,针对不同情况,如农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准等,也有详细的说明。

  • 农村违法建筑的范围
  • 一、宾馆拆迁,住宅还是商业用房补偿
  • 拆迁多久可以开始申请贷款

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师