门面拆迁,承租人需要注意什么

门面拆迁：承租人的注意事项

依据相关法律规定

根据我国相关法律的规定，对门面房进行拆迁时，承租人需要注意拆迁补偿的问题。承租人应当收集征收前经营收益的证据、门面房内财产的清单等赔偿材料。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应当给予被征收人以下补偿：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。具体的补偿标准和办法由省、自治区、直辖市制定。

拆迁补偿流程

以下是拆迁补偿的一般流程：

1. 申领拆迁许可证

拆迁人需要向相关部门申领房屋拆迁许可证。

2. 公告发布

房屋拆迁管理部门会根据房屋拆迁许可证的内容向社会发布公告。

3. 宣传和解释

房屋拆迁管理部门和拆迁人会对被拆迁人和房屋承租人进行宣传和解释工作。

4. 确定补偿标准和安置方案

拆迁补偿标准和安置方案会被确定。一般情况下，违章建筑和超过批准期限的临时建筑不会被补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿。一般情形的补偿包括货币补偿和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补偿，或只作房屋产权调换、结算价差。

5. 达成补偿安置协议

拆迁人与被拆迁人、房屋承租人需要达成拆迁补偿安置协议。

6. 裁决拆迁

如果协议无法达成，可能需要进行裁决拆迁。

7. 强制拆迁

在强制拆迁之前，拆迁人有义务向公证处申请办理证据保全，以保证拆除房屋的相关事项。