门面拆迁过程中,承租人应当如何维权

门面拆迁中的承租人维权

依法获得安置费用和停产停业损失赔偿

根据我国相关法律规定，门面房进行拆迁时，承租人享有获得安置费用和停产停业损失赔偿的权利。如果没有得到相应的赔偿，承租人可以通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的适用

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，如果在征收补偿方案确定的签约期限内，房屋征收部门与被征收人无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人身份不明确，房屋征收部门将向市、县级人民政府报请作出房屋征收决定，并在房屋征收范围内进行公告。补偿决定应当公平，并包括相关补偿协议的内容。

被拆迁人的基本权利

1. 拆迁许可证的知情权

被拆迁人在拆迁许可证颁发后，有权要求拆迁人对拆迁范围、拆迁期限、补偿资金、价格评估以及拆迁方面的法律政策进行充分的解释和说明。

2. 合理的拆迁补偿安置

被拆迁人有权要求拆迁人依法给予合理的拆迁补偿和安置。

3. 协商拆迁补偿的权利

被拆迁人有权要求拆迁人就拆迁补偿进行协商。

4. 选择补偿安置方式的权利

被拆迁人有权选择货币补偿或产权调换作为补偿安置方式。

5. 评估机构选择权

在拆迁人与被拆迁人无法达成补偿协议时，双方可以协商或投票决定评估机构对拆迁房屋进行市场评估。

6. 评估结果复核权

拆迁人和被拆迁人对评估结果不满意时，均有权提起复核申请。

7. 鉴定申请权

拆迁当事人一方对评估结果有异议，可以申请房屋拆迁主管部门组织专家鉴定委员会对评估结果进行技术鉴定。

8. 裁决申请权

当拆迁补偿安置协议无法达成时，被拆迁人可以向拆迁管理部门申请行政裁决。

9. 行政复议和诉讼权利

当拆迁人和被拆迁人对行政机关作出的拆迁补偿安置裁决不满意时，任何一方都可以依法申请行政复议或向人民法院提起诉讼。

10. 请求回避的权利

被拆迁人有权请求评估机构工作人员、行政裁决工作人员、听证主持人、仲裁员和审判工作人员回避。被征收人对补偿决定不满意时，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。