根据我国法律规定,农村土地征收时的补偿款一般由农村经济集体通过协商确定分配方式,村委会无权提留。
根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定,农村集体经济组织、村民委员会和村民小组可以根据法律规定的民主议定程序,在集体经济组织内部分配已收到的土地补偿费。如果在征地补偿安置方案确定时,已具备集体经济组织成员资格的人请求支付相应份额,应予支持。但是,如果已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例、单行条例或地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法有另外规定,则不适用该条款。
根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定,在林地家庭承包中,如果承包方的继承人请求在承包期内继续承包,应予支持。
土地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费。
各项征地补偿费用的具体标准和金额由市、县政府根据法律批准的征地补偿安置方案规定。
土地被征用前3年平均年产值的确定是确定土地补偿费和安置补助费的补偿标准的依据。具体按照当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
如果按规定支付的土地补偿费和安置补助费不能保障需要安置的农民维持原有生活水平,可以增加安置补助费。需要注意的是,根据2013年3月26日《土地管理法》的修改,原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围,包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
宾馆拆迁的补偿问题,包括住宅还是商业用房补偿及相关法律规定。市、县级人民政府在征收房屋时,应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被征收人补偿,包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。对于特殊情况的房屋,如已领取营业执照的经营房屋、手续不全的房屋等
少数的农村集体经济组织以村民会议或村民代表会议的形式讨论决定征地补偿费的分配方案,但讨论时又忽略了《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十条第二款的规定:“村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议讨论决定的事项不得与宪法、法律、法规和