根据我国相关法律的规定,征地补偿款的分配是由村民大会或者村民委员会决定的。如果在征地过程中,村民没有及时收到征地补偿费,他们可以向乡、民族乡、镇的人民政府反映情况。
根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十一条的规定,如果村民委员会没有及时公布应当公布的事项,或者公布的事项不真实,村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映。相关人民政府或者主管部门应当负责调查核实,并责令依法公布。如果经查证确有违法行为,有关人员应当依法承担责任。
征用土地的一个重要特征是要符合法定的程序。缺乏法定程序的情况下进行土地征收是被严格禁止的。征用土地的程序主要包括以下几个步骤:
拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订征用土地方案。
将征用土地方案报送有批准权限的上级政府进行审批。
市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村进行公告。
被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案和土地所有者、使用者的登记情况,制定征地补偿、安置方案。该方案将征地方案中确定的各种补偿费用分配给各所有者和使用者,并具体落实人员的安置方案。
征地补偿费用应当在征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。
征地补偿、安置方案实施后,市、县土地行政主管部门将组织有关单位对被征用的土地进行清理。
超市店面租期未满时面临拆迁的索赔问题。当租赁合同未到期且拆迁导致停产或停业时,拆迁方应补偿承租人损失。补偿方式包括产权调换、作价补偿以及结合两种方式。产权调换保护被拆迁人产权,但可能影响拆迁方余房率;作价补偿是拆迁方乐于采用的形式,但初期需投入较大资
房屋征收中的不同拆迁补偿方案,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式,包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
商业用房改建后的拆迁补偿问题。目前各地补偿标准不统一,有的地方以房屋权属登记为准,有的地方以房屋的实际用途为准。在拆迁过程中,政府需进行风险评估,征求公众意见,并经过政府常务会议讨论后,确保征收补偿费用足额到位,然后依法公告并委托实施单位进场开展工作
拆迁补偿方案是否需要公告的问题。根据政府信息公开条例的规定,拆迁及其补偿信息应公开,以保障被拆迁人的知情权。补偿方式包括货币补偿和产权置换,其中货币补偿通过专业评估机构估价确定补偿金额,而产权置换则是通过实物置换获得新的房屋产权。公开透明的补偿方案有