当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地流转 > 土地转让 > 承包法对非法转让土地的规定的形式和处罚是什么

承包法对非法转让土地的规定的形式和处罚是什么

时间:2023-11-30 浏览:30次 来源:由手心律师网整理
154292
土地的转让必须是合理合法的,还应当将土地转让的用途上交给相关的机构进行审核通过。如果进行非法转让土地的行为,应当按照其情节的严重程度处罚一定期限的有期徒刑或者是拘役。下面就由手心律师网小编为大家整理相应的资料,希望对大家有所帮助。

承包法对非法转让土地的规定的形式

1. 非法转让国有划拨土地使用权

根据承包法的规定,非法转让国有划拨土地使用权的形式包括:

  • 未经批准转让房地产,违反国务院规定需要报批准的情况;
  • 不符合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定的条件,并擅自进行转让,未经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准的情况。

2. 非法转让国有出让土地使用权

根据承包法的规定,非法转让国有出让土地使用权的形式包括:

  • 未按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金,并获得土地使用权证书的情况;
  • 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的情况;
  • 依法收回土地使用权的情况;
  • 共有房地产未经其他共有人书面同意的情况;
  • 未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的情况;
  • 土地权属有争议的情况;
  • 未依法登记、领取权属证书的情况;
  • 其他法律、行政法规禁止转让的情形。

3. 非法转让农民集体土地使用权

根据承包法的规定,非法转让农民集体土地使用权的形式包括:

依据《土地管理法》的规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。

承包法对非法转让土地的规定的处罚

根据承包法的规定,非法转让土地的行为将面临以下处罚:

1. 行政处罚

根据《土地管理法》第七十三条的规定,对于买卖或以其他形式非法转让土地的行为,将采取以下行政处罚措施:

  • 没收非法转让土地的违法所得;
  • 对于擅自将农用地改为建设用地的情况,根据土地利用总体规划情况,要求限期拆除或没收在非法转让土地上新建的建筑物和设施;
  • 可以并处非法所得50%以下的罚款。

根据《土地管理法》第八十一条的规定,对于擅自将农民集体所有的土地使用权转让用于非农业建设的行为,要求责令限期改正,没收非法所得,并处罚款。

根据《城市房地产管理法》第六十六条的规定,对于非法转让以出让方式取得的土地使用权的行为,将没收违法所得,并可以并处罚款。

根据《城市房地产管理法》第六十七条的规定,对于非法转让已划拨方式取得的土地使用权的行为,要求缴纳土地使用权出让金,没收违法所得,并可以并处罚款。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十六条的规定,对于非法转让划拨土地使用权的行为,将没收非法收入,并根据情节处以罚款。

2. 党纪政纪责任

对于非法转让土地的责任人如果属于公务员或其他行政监察对象,将依法给予行政处分。根据15号令的规定,对于行政机关及其公务员买卖或以其他形式非法转让土地的行为,可以给予警告、记过或记大过处分;情节较重的,可以给予降级或撤职处分;情节严重的,可以给予开除处分。如果违法行为当事人为中共党员,还可以根据《中国共产党纪律处分条例》第一百零九条的规定进行处理。

3. 刑事责任

根据《刑法》第二百二十八条的规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,将面临以下刑事责任:

  • 处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下的罚金;
  • 情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下的罚金。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 土地挂牌出让的定义

    土地挂牌出让的相关内容。该方式指出让人发布挂牌公告,公布交易条件,接受竞买人报价并更新挂牌价格,根据出价结果确定土地使用者。其流程包括公告期限、成交规定和最低交易价等。土地挂牌出让的优点在于综合体现招标、拍卖和协议方式的优点,具有公开、公平、公正的特

  • 不同土地类型的承包年限

    不同土地类型的承包年限,包括耕地、草地、林地等。根据相关法律法规,不同土地类型的承包期限不同,且承包期限的延长必须符合一定的条件和程序。文章通过具体案例分析了农民在承包期限到期后面临的问题及解决方法,强调农民的土地承包经营权受法律保护,应根据法律法规

  • 农村土地抛荒耕地流转程序及相关程序

    农村土地抛荒耕地流转的程序及相关程序。首先调查核实抛荒土地情况并进行公示,对土地抛荒时间达到两年的收回土地承包经营权。确认无异议后,依法收回土地并终止承包关系,办理相关手续。收回的抛荒地由原发包方统一组织流转,收入归村集体所有。无法流转的抛荒地,由相

  • 划拨土地使用权及其转让条件

    划拨土地使用权及其转让条件。划拨土地使用权是依法无偿取得的国有土地使用权,主要在企事业单位和个人手中。转让划拨土地使用权需满足特定条件,如持有国有土地使用证、具有合法的地上建筑物产权证明等,并需经过批准。国有划拨土地上房产转让有两种程序方案,均需缴纳

  • 倒卖林地该如何处罚
  • 集体土地上建房屋可以出租吗
  • 什么是非法征地

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师