土地流转拍卖须合法吗

土地流转拍卖的合法性问题

合法性要求

根据相关法律规定，土地流转拍卖必须符合一定的合法性要求。土地转让是指土地使用权的转让，必须经过有审批权的人民政府的批准许可，并且受让人需要依法缴纳土地出让金。法律规定，转让划拨土地使用权必须经过法定机关的批准，并在缴纳土地使用权出让金和其他费用后方可使用土地。

法律规定

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条的规定，通过出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，在缴纳土地使用权出让金和其他费用后方可使用土地，具体缴纳标准和办法由国务院规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条第二款规定，对于土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的分割转让，必须经过市、县人民政府的土地管理部门和房产管理部门的批准。

土地使用权和土地所有权的区别

土地使用权可以依法进行买卖和转让，但土地所有权不得买卖。在农村土地承包经营权有效存在的前提下，只要不改变农村土地所有权的性质和主体种类以及农村土地的农业用途，就可以将土地承包经营权或从土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转让给他人。

土地承包经营权流转的定义

土地承包经营权流转指的是在农村土地承包经营权有效存在的前提下，只要不改变农村土地所有权的性质和主体种类以及农村土地的农业用途，原承包方依法将土地承包经营权或从土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转让给他人的行为。