当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地流转 > 流转其它知识 > 土地流转拍卖须合法吗

土地流转拍卖须合法吗

时间:2023-12-21 浏览:28次 来源:由手心律师网整理
154404
  土地流转拍卖须合法吗?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

土地流转拍卖的合法性问题

合法性要求

根据相关法律规定,土地流转拍卖必须符合一定的合法性要求。土地转让是指土地使用权的转让,必须经过有审批权的人民政府的批准许可,并且受让人需要依法缴纳土地出让金。法律规定,转让划拨土地使用权必须经过法定机关的批准,并在缴纳土地使用权出让金和其他费用后方可使用土地。

法律规定

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条的规定,通过出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,在缴纳土地使用权出让金和其他费用后方可使用土地,具体缴纳标准和办法由国务院规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条第二款规定,对于土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的分割转让,必须经过市、县人民政府的土地管理部门和房产管理部门的批准。

土地使用权和土地所有权的区别

土地使用权可以依法进行买卖和转让,但土地所有权不得买卖。在农村土地承包经营权有效存在的前提下,只要不改变农村土地所有权的性质和主体种类以及农村土地的农业用途,就可以将土地承包经营权或从土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转让给他人。

土地承包经营权流转的定义

土地承包经营权流转指的是在农村土地承包经营权有效存在的前提下,只要不改变农村土地所有权的性质和主体种类以及农村土地的农业用途,原承包方依法将土地承包经营权或从土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转让给他人的行为。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 合作协议

    甲方和乙方基于产品研发的合作协议。双方共同研发设计新产品,甲方提供基本费用和场地,乙方负责研发和设计。协议包括合作内容、费用概算、实施计划和项目验收标准等。甲方将支付乙方一定的顾问费和提成,乙方则拥有产品和设计的专利和版权。若甲方违约提前批量生产,乙

  • 双方写的换地合同是否有效?

    换地合同的法律效力问题。合同有效性取决于是否违反国家土地管理法律规定。农村土地承包法规定,承包方可以互换同一集体经济组织的土地承包经营权。同时,合同法规定了合同无效的情形。换地合同需注意符合法律要求,避免欺诈、胁迫等手段订立合同,并需经发包方同意。

  • 行政机关出租土地行为违法吗

    行政机关出租土地行为要看是否得到土地管理部门批准,获得相关法律部门批准并且符合法律转让要求的那么出租土地并不违法,但是对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人,市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入,并根据情节处以罚款。划拨土地

  • 土地转包合法吗

    农村土地承包经营权流转的方式有转包、出租、互换、转让等。转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。受转包人享有土地承包经营权使用的权利,获取承包土地的收益,并向转包人支付转包费。转包无需经发包人许可,但转包合同需向发包人备案。但是,继承土地承包经营

  • 棚户区改造需要经过哪些法定程序
  • 农村集体土地合法使用权转让现状以及征收行为的合理性
  • 土地转让合法吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师