当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地利用 > 土地使用权 > 民法典中关于土地经营权怎么规定的

民法典中关于土地经营权怎么规定的

时间:2024-07-26 浏览:35次 来源:由手心律师网整理
154421
民法典作为一部民事百科全书,民法典的内容是非常全面的,其中就包括选择物权的规定,土地经营权是属于物权的一种,那么民法典中关于土地经营权如何规定的?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

民法典对土地经营权的规定

《民法典》自2021年1月1日起生效,其中对农村土地承包经营权的规定如下:

农村集体经济组织的双层经营体制

根据《中华人民共和国民法典》第三百三十条的规定,农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

土地承包经营制度

农民集体所有和国家所有的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。

土地承包经营权的设立

根据《中华人民共和国民法典》第三百三十三条的规定,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。

基于民事行为取得土地承包经营权的方式

1. 承包经营权的创设取得

土地承包经营权的创设取得主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权。其中包括家庭承包和以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。无论是哪种方式承包,都需要签订承包合同,承包合同自成立之日起生效,承包方在合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。

2. 承包经营权的移转取得

土地承包经营权的移转取得是指在土地承包经营权的流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。根据我国物权法的规定,土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转,但流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。如果土地承包经营权人希望将土地承包经营权进行互换、转让并要求登记,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

根据农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒地等农村土地,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或以其他方式流转。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 家庭土地承包经营权益的分割原则

    家庭土地承包经营权益的分割原则,强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权,保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况,以有利于生产、方便经营和管理为原则,同时保护承包土地的整体功能,提高农业规模经营效益。

  • 如何办理土地使用证申请

    办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致,国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价

  • 农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序

    农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则,未经政府调解的法院不予受理;在纠纷解决前,土地要保持现状;重视双方协议,但小产权房不受法律保护;考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况;土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各

  • 建设用地使用权的产生及取得方式

    建设用地使用权的产生和取得方式,包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得,而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。

  • 我国土地管理实施垂直管理
  • 衡水土地使用税税率的计算方法
  • 土地使用权变更的范围
土地利用知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师