《民法典》自2021年1月1日起生效,其中对农村土地承包经营权的规定如下:
根据《中华人民共和国民法典》第三百三十条的规定,农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
农民集体所有和国家所有的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。
根据《中华人民共和国民法典》第三百三十三条的规定,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
土地承包经营权的创设取得主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权。其中包括家庭承包和以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。无论是哪种方式承包,都需要签订承包合同,承包合同自成立之日起生效,承包方在合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。
土地承包经营权的移转取得是指在土地承包经营权的流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。根据我国物权法的规定,土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转,但流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。如果土地承包经营权人希望将土地承包经营权进行互换、转让并要求登记,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
根据农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒地等农村土地,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或以其他方式流转。
农业支持保护补贴的发放时间以及土地补偿费的定义和分配问题。夏粮和秋粮补贴分别进行公示和发放,时间因地区而异。土地补偿费包括多种费用,主要用于被征地农民。具体的补贴发放和分配比例可能因地区而异,建议咨询当地相关部门获取准确信息。
土地使用权的取得与登记过程。首先介绍了依法取得土地使用权的程序和支付土地出让金的要求及时限。然后详细解释了划拨土地使用权和出让土地权的定义、特征以及取得方式,包括其有偿、有期限和物权性质。划拨土地使用权可通过缴纳费用或无偿取得,而出让土地使用权则是有
农村土地承包经营权的流转方式。主要包括转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承等方式。承包方可以根据自身情况和需求选择适合的流转方式。另外,还阐述了通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地承包经营权的流转方式,以及承包方在选择流转方式时的自主决定权。
深圳市即将出台的新政策,允许开发商在满足一定条件下进行强制拆迁。新政策规定,如果超过95%的住户同意拆迁,且钉子户不超过5%,则可申请强制拆迁。同时,也介绍了城市更新条例中的强制征收和强制售卖条款,以平衡多数业主和少数业主的利益。