房屋征收程序是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二、第八、第九条的规定进行的。该程序包括以下几个步骤:
房屋征收部门应当向被征收人告知被征收的范围,并为有异议的被征收人提供举行听证会的机会。
房屋征收部门应当组织调查登记,了解被征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况,被征收人应当积极配合。调查结果应当在征收范围内向被征收人公布。
在市、县级政府作出房屋征收决定之前,必须进行社会风险性评估,并及时公告决定。公告应当包含征收补偿方案、行政复议和行政诉讼权利等事项。房屋征收部门可以委托实施单位来具体执行征收和补偿工作,但实施单位不能以营利为目的。
房屋征收部门应当拟定征收补偿方案,并提交市、县级政府审批。市、县级政府应当组织相关部门对征收补偿方案进行论证,并公布方案以征求公众意见。
市、县级政府根据公众意见对方案进行修改后,做出征收决定,并及时公告。在做出决定之前,还需要进行社会稳定风险评估。征收补偿费用应当足额到位,并专门存储、专款专用。
房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,签订补偿协议。
以货币进行补偿的情况下,政府机关应当在落实被征收人的补偿后,要求被征收人按期交付被征收的房屋。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二、第八、第九条的规定,房屋征收必须满足以下法定条件:
征收范围必须属于国有土地。
房屋征收必须是出于以下公共利益的需要:
房屋征收必须符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求。保障性安居工程建设和旧城区改建必须纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
鱼塘征收补偿问题的法律解析。根据《土地管理法》相关规定,征收土地时应按原用途给予补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。对于鱼塘承包协议问题,因国家征地导致承包关系终止,应按照约定或协商处理。具体案例涉及泗洪县一鱼塘征收赔偿问题
征地拆迁安置补偿资金的审计方法。审计方法包括审查征地情况告知程序、征地调查结果确认以及听证会程序等。同时,审计前需要了解征地拆迁相关情况,制定审计实施方案并把握现场审计环节。确保征地拆迁安置补偿资金的合法合规性,关注人民群众切身利益、社会稳定和国有资
因修建地铁导致农房拆迁的补偿标准及相关注意事项。包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,如房屋价值、搬迁安置、停产停业损失的补偿,以及产权调换时需要注意的事项,如面积、原地还房问题和产权调换协议等。
棚户区改造的背景和目的,以及相关的法律规定。包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》对棚户区改造过程中房屋征收与补偿的详细规定,以及对违法行为的处罚和举报机制。改造旨在改善困难家庭的住房条件,过程中应依法进行,保障被征收人的权益。