当遇到房屋征收行为违法时,如何维权

如何维权当遇到房屋征收行为违法

申请行政复议或提起行政诉讼

在我国进行房屋拆迁时，当被拆迁人遭遇到房屋拆迁的违法行为时，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼的方式来维护自己的利益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告内容包括征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。同时，市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

行政复议

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服时，可以依法申请行政复议。如果行政复议结果仍不满意，被征收人还可以依法提起行政诉讼。

补偿决定的公告和申请行政复议或提起行政诉讼

根据第二十六条的规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的情况下，房屋征收部门会向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，并依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。补偿决定应当公平，包括补偿协议的相关事项。如果被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

房屋拆迁补偿流程

1. 申领房屋拆迁许可证

拆迁人需要申领房屋拆迁许可证。

2. 发布公告

房屋拆迁管理部门按照房屋拆迁许可证的内容向社会发布公告。

3. 宣传和解释工作

房屋拆迁管理部门和拆迁人需要对被拆迁人和房屋承租人进行宣传和解释工作。

4. 确定补偿标准和安置方案

确定拆迁补偿标准和安置方案。一般情况下，违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式包括一般情况的货币补偿和房屋产权调换、结算价差两类。被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情况下的补偿被拆迁人不能选择，可能只作货币补偿，或只作房屋产权调换、结算价差。

5. 达成拆迁补偿安置协议

拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。

6. 裁决拆迁

根据协议拆迁或其他方式，进行裁决拆迁。

7. 强制拆迁

在强制拆迁前，拆迁人有义务向公证处申请办理证据保全，以解决拆除房屋的有关事项。