根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,对于征收国有土地上的单位和个人的房屋,应当给予被征收人公平补偿。征地补偿款是指征(用)地单位在将用地报批材料报给省国土资源管理部门之前,将预计需要的征地补偿款足额预先存入征地补偿款专户,以确保征地补偿款能够及时足额兑现。
征地补偿款主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费(不含房屋拆迁费用)。市、县国土资源管理部门在计算征地补偿费时应按照相关法定标准进行,以确保准确。预存的征地补偿款不得少于拟定的征地方案确定的征地补偿费总额。
根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,各个省市可以结合自身情况制定征地补偿款预存相关规定。根据各省市的经验,对于预存的征地补偿款,当地国土资源管理部门需要与被征地集体经济组织和征(用)地单位商议用款规则,并实行专款专用的管理。只有在土地征收方案和土地补偿安置方案获得批准后,才能支付使用预存的征地补偿款。同时,严禁截留、私分或挪用预存款。
对于发放给农民个人的征地补偿款,应采用在银行开具实名账户直接支付的方式,以确保征地补偿款能够及时足额支付给农民个人。对于应留给被征地集体经济组织的征地补偿款,应纳入村集体财务公开管理制度进行管理。如果预存的征地补偿款不足,当地国土资源管理部门需要在实施征地前及时向征(用)地单位追缴入账。如果有多余的预存款,在征地程序完成后需要及时退还给征(用)地单位。因此,对于这部分预存款的收支都有明确的要求,是否需要清算由各地结合自身情况予以规定。
凡是不符合土地利用总体规划、没有农用地转用计划指标的建设项目,不得通过项目用地预审。发展改革等部门应通过适当方式告知项目单位开展前期工作。当项目单位提出用地预审申请后,国土资源部门需要依法对建设项目用地进行审查。项目建设单位在向发展改革等部门申报核准或审批建设项目时,必须附上国土资源部门的预审意见。如果没有预审意见或者预审未通过,不得核准或批准建设项目。
广东省征地补偿保护标准,按四类、五类、六类区片区范围分别给出了详细的补偿标准,包括耕地、园地、林地、养殖水面和未利用地的补偿费用。同时明确了补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费,青苗及地上附着物补偿费用另按地方政府规定执行。该标准旨在保护被征收农民的
抚州市临川区人民检察院起诉的被告人江某某涉嫌贪污罪一案。江某某在抚吉高速公路建设征地补偿过程中,私分征地补偿款;套取低保户危房改造资金来解决村干部工资待遇问题;还使用虚假身份证在民政部门申报危房改造资金。
广东省国土资源厅对广东省征地补偿保护标准的批复,公布了韶关市武江区征地补偿的具体标准,包括五类区片和六类区片的补偿标准。补偿标准包括土地补偿费和安置补助费,并强调了补偿原则,确保被征地农民生活水平不降低。同时提醒被征收人注意补偿标准仅为土地补偿和安置
如何维权当征收补偿不合理的问题。当对国家的征用农村土地方案有异议时,应在法定期限内向相关土地行政主管部门提出异议,并提供征地补偿和安置方案的异议。部门会审议这些异议,并安排听证会如果需要的话。如果方案确实需要修改,将根据相关法规和批准方案进行修改。