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预存征地补偿款是否需要清算

时间:2024-08-04 浏览:43次 来源:由手心律师网整理
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征地补偿是近些年在征地过程中都会面临的情况,与此相关的法律法规也是社会关注的热点,那么预存征地补偿款是否需要清算?这也是大家想要问的。关于“预存征地补偿款是否需要清算”这个法律问题,相信是很多网友们关心的问题,接下来手心律师网小编为大家整理了有关“预存征地补偿款是否需要清算”的内容,希望接下来的内容对您有所帮助。

预存征地补偿款的清算问题

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,对于征收国有土地上的单位和个人的房屋,应当给予被征收人公平补偿。征地补偿款是指征(用)地单位在将用地报批材料报给省国土资源管理部门之前,将预计需要的征地补偿款足额预先存入征地补偿款专户,以确保征地补偿款能够及时足额兑现。

征地补偿款的内容

征地补偿款主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费(不含房屋拆迁费用)。市、县国土资源管理部门在计算征地补偿费时应按照相关法定标准进行,以确保准确。预存的征地补偿款不得少于拟定的征地方案确定的征地补偿费总额。

征地补偿款的预存规定

根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,各个省市可以结合自身情况制定征地补偿款预存相关规定。根据各省市的经验,对于预存的征地补偿款,当地国土资源管理部门需要与被征地集体经济组织和征(用)地单位商议用款规则,并实行专款专用的管理。只有在土地征收方案和土地补偿安置方案获得批准后,才能支付使用预存的征地补偿款。同时,严禁截留、私分或挪用预存款。

征地补偿款的支付方式

对于发放给农民个人的征地补偿款,应采用在银行开具实名账户直接支付的方式,以确保征地补偿款能够及时足额支付给农民个人。对于应留给被征地集体经济组织的征地补偿款,应纳入村集体财务公开管理制度进行管理。如果预存的征地补偿款不足,当地国土资源管理部门需要在实施征地前及时向征(用)地单位追缴入账。如果有多余的预存款,在征地程序完成后需要及时退还给征(用)地单位。因此,对于这部分预存款的收支都有明确的要求,是否需要清算由各地结合自身情况予以规定。

加强建设项目用地预审管理

凡是不符合土地利用总体规划、没有农用地转用计划指标的建设项目,不得通过项目用地预审。发展改革等部门应通过适当方式告知项目单位开展前期工作。当项目单位提出用地预审申请后,国土资源部门需要依法对建设项目用地进行审查。项目建设单位在向发展改革等部门申报核准或审批建设项目时,必须附上国土资源部门的预审意见。如果没有预审意见或者预审未通过,不得核准或批准建设项目。

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