征地房屋破损能否赔偿

征地房屋破损能否赔偿

国家赔偿标准

根据《国有土地内上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对于被征收的房屋价值补偿，应不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。具体的被征收房屋价值由具备相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法进行评估确定。如果对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

征地补偿费用项目

1、土地补偿费：用地单位根据法律要求向被征地的农村集体经济组织支付的经济补偿，以弥补其因土地被征用而遭受的经济损失。2、青苗补偿费：用地单位向种植青苗的单位和个人支付的补偿费用，以弥补因征地导致青苗毁损的损失。3、附着物补偿费：用地单位向被征用土地上的附着物所有人支付的补偿费用，如房屋、其他设施，以弥补因征地导致附着物损毁的损失。4、安置补助费：用地单位向被征地单位支付的补偿费用，以弥补因征地导致富余劳动力的损失。

征地补偿费用标准

具体的征地补偿费用标准和金额由市、县政府根据法律批准的征地补偿安置方案进行规定。土地被征用前3年平均年产值的确定是按照当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为依据。如果按规定支付的土地补偿费和安置补助费不能维持被征地农民原有的生活水平，可以增加安置补助费。需要注意的是，根据土地管理规定，原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。值得注意的是，这一规定已经在2013年3月26日的《土地管理法》中被删除。

被征收人的权利

政府在征收农民土地时，必须有合法的项目，并按照法定程序给予被征收人合理的补偿。征收应先进行补偿，再进行征收。任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人有权拒绝签订征地补偿安置协议，并可以通过申请信息公开、提起行政复议、行政诉讼等方式争取自己的合法权益。