根据《物权法》第四十二条第二款的规定,对于征收集体所有的土地,应当按照法定程序支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,并安排被征地农民的社会保障费用,以保障他们的生活并维护他们的合法权益。然而,这里的“足额”并不是指市场价值的“全额”补偿,因为农村土地并不完全市场化,其真实的市场价值很难有效计算。所谓的“足额”是指土地的成本价值,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
根据《物权法》第一百二十一条的规定,如果因不动产或者动产被征收、征用导致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权根据该法第四十二条和第四十四条的规定获得相应的补偿。这一条款的出现将征收补偿费的受益主体从传统的所有人扩大到了用益物权人,是一项积极的改革。
所谓的“生活补偿”并不是对个别财产的财产价值补偿,而是着眼于作为整体的人的生活本身进行补偿。例如,当村落被迫转移时,村民失去的不仅仅是房屋和耕地,更是失去了基本的生活条件。在这种情况下,仅仅给付财产补偿是不足以恢复他们与原来同等的生活状况的。根据我国《物权法》第四十二条第二款的规定,应当安排被征地农民的社会保障费用,以保障他们的生活并维护他们的合法权益。
棚户区改造中的房屋征收问题。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房而推出的一项工程。国有土地上房屋征收与补偿根据相关规定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村集体土地征收与补偿也明确了相关标准。针对危房棚户区的改造
新《行政诉讼法》第十二条规定的行政诉讼范围,包括公民、法人或其他组织对行政处罚、行政强制措施和行政强制执行、行政许可等十二种情况不服时,可以向人民法院提起诉讼的具体内容。该法规定了详细的诉讼范围,为公民、法人或其他组织维护自身合法权益提供了法律保障。
房屋征收中的不同拆迁补偿方案,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式,包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
农民朋友遭遇“以租代征”后的维权方式。文章指出,如果与政府部门签订了无效的土地租赁合同,可以向人民法院起诉确认其无效并要求返还土地。若被政府部门强行占地,可提起行政诉讼。文章还阐述了行政侵权的定义和性质,并通过案例分析指出占用土地行为属于行政侵权行为