根据我国相关法律规定,征地补偿款包括土地补偿费、安置费、地上附着物补偿费和青苗补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有,而地上附着物和青苗的补偿费则归所有者所有。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。
根据同一条例,地上附着物和青苗的补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。具体发放方式如下:
需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,并由其进行管理和使用。
需要安置的人员由其他单位安置,安置补助费支付给安置单位。
不需要统一安置的人员,安置补助费直接发放给被安置人员个人,或者在征得被安置人员同意后用于支付其保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应加强对安置补助费使用情况的监督。
征地区片价的测算范围主要集中在土地利用总体规划确定的城市和集镇建设用地规模范围内。根据征地需要和实际情况,可以适当扩展测算范围。
耕地保护区、法定生态保护区和其他特别保护区不在征地区片价测算的范围之内。
划定征地区片综合地价的区片,目的是将测算范围划分为若干个区片,为测算区片价提供基础。
划定区片时,应综合考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素。
离城市中心区较近的区片面积应较小,离城市中心区较远的区片面积可以适当放大。可以按村为单位划定区片,也可以适当合并,一般不打破村级行政界线。如果县(市、区)行政辖区内只设定一个征地区片,就不能只设定一个征地区片。
划定区片后,需要测算各个区片的征地补偿水平。
在测算区片综合地价时,应根据实际情况选择适当的方法进行评估。原则上,征地区片价的测算结果应基于两种以上方法的综合平衡确定。
关于征地补偿款被村委会截留的问题。法律规定土地征收补偿款应归农村经济集体成员所有,而村委会截留40%是违法行为。相关法律规定要求地方政府公告补偿方案并接受监督,同时强调征地补偿费的分配应通过民主议定程序决定。但需注意,土地补偿费和征地补偿不同,征地补
征地补偿标准的构成及项目,包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。具体标准和金额由市、县政府根据征地补偿安置方案来规定,包括确定土地被征用前平均年产值的方法,以及在必要时增加安置补助费以确保农民原有生活水平的补偿原则。
根据全国各地标准参考值,供农民征求意见参考的林木补偿标准如下:杨、柳、榆、槐树林木补偿费根据年限不同,平均每亩补偿1200元至3600元;柞树林木补偿费根据年限不同,平均每亩补偿1200元至6000元;红松林木补偿费根据年限不同,平均每亩补偿1200
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的法律依据,征地鱼塘需要按照被征收前三年平均年产值的六倍至十倍进行补偿。平均每亩补偿金额为13.8万元,补偿包括鱼塘所占土地的补偿费、安置农业人口的安置补助费和鱼塘附属设施配房的补偿费。征收土地应当给予公平、