根据我国相关法律规定,征地补偿款包括土地补偿费、安置费、地上附着物补偿费和青苗补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有,而地上附着物和青苗的补偿费则归所有者所有。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。
根据同一条例,地上附着物和青苗的补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。具体发放方式如下:
需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,并由其进行管理和使用。
需要安置的人员由其他单位安置,安置补助费支付给安置单位。
不需要统一安置的人员,安置补助费直接发放给被安置人员个人,或者在征得被安置人员同意后用于支付其保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应加强对安置补助费使用情况的监督。
征地区片价的测算范围主要集中在土地利用总体规划确定的城市和集镇建设用地规模范围内。根据征地需要和实际情况,可以适当扩展测算范围。
耕地保护区、法定生态保护区和其他特别保护区不在征地区片价测算的范围之内。
划定征地区片综合地价的区片,目的是将测算范围划分为若干个区片,为测算区片价提供基础。
划定区片时,应综合考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素。
离城市中心区较近的区片面积应较小,离城市中心区较远的区片面积可以适当放大。可以按村为单位划定区片,也可以适当合并,一般不打破村级行政界线。如果县(市、区)行政辖区内只设定一个征地区片,就不能只设定一个征地区片。
划定区片后,需要测算各个区片的征地补偿水平。
在测算区片综合地价时,应根据实际情况选择适当的方法进行评估。原则上,征地区片价的测算结果应基于两种以上方法的综合平衡确定。
广东省征地补偿保护标准,按四类、五类、六类区片区范围分别给出了详细的补偿标准,包括耕地、园地、林地、养殖水面和未利用地的补偿费用。同时明确了补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费,青苗及地上附着物补偿费用另按地方政府规定执行。该标准旨在保护被征收农民的
出嫁女、大学生、现役军人等是否享有土地征收补偿款的权利问题。依据我国法律规定,这些人若在征地补偿安置方案确定时具有本集体经济组织成员资格,则可主张征地补偿款。补偿款主要包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。但具体分配办法可能受地方性法
广东省国土资源厅对广东省征地补偿保护标准的批复,公布了韶关市武江区征地补偿的具体标准,包括五类区片和六类区片的补偿标准。补偿标准包括土地补偿费和安置补助费,并强调了补偿原则,确保被征地农民生活水平不降低。同时提醒被征收人注意补偿标准仅为土地补偿和安置
如何维权当征收补偿不合理的问题。当对国家的征用农村土地方案有异议时,应在法定期限内向相关土地行政主管部门提出异议,并提供征地补偿和安置方案的异议。部门会审议这些异议,并安排听证会如果需要的话。如果方案确实需要修改,将根据相关法规和批准方案进行修改。