在签订拆迁协议时,必须确保合同的签订方是具有法人资格的拆迁人,否则合同可能面临无法履行的风险。例如,拆迁指挥部、拆迁办公室等机构没有法人资格,一旦拆迁完成就会撤销,难以履行合同。
许多被拆迁人在第一次经历拆迁时,缺乏对合同细节的经验,导致合同内容不明确,从而在履行过程中产生麻烦。拆迁协议中必须明确的重要内容包括:
除了拆迁人承诺的补偿条件外,尤其是落实到合同条款的补偿条件,基本上都能实现。然而,合同中也应明确约定违约责任,以防万一。从合同条款的角度督促拆迁人履行合同。
合同应明确约定合同履行的具体程序,以确保各方按照约定履行合同。
在审查拆迁补偿合同时,应注意是否存在对我们不利或不公平的条款。例如,是否设置了付款条件,这些条件是否模糊或难以实现。如果出现这样的条款,拆迁人可能通过延迟付款时间来实现,因为大型企业的拆迁涉及的补偿金额较高,延迟付款几个月可能会导致巨额利息。
xx县人民政府与被拆迁户之间关于房屋拆迁的协议书。协议内容包括拆迁期限、拆迁责任、逾期处理、拆迁费用及协议生效等内容。乙方必须在规定期限内完成拆迁,甲方负责拆迁并承担费用。若乙方逾期未拆,甲方有权进行拆迁并不承担责任。最后,协议生效并双方各执一份。
甲方与乙方之间的广告代理合同,内容包括基本原则、广告业务范围、双方的权利与义务以及合同期限等。甲方将企业的广告业务委托给乙方,乙方则提供广告策划、创作、设计和制作等服务。合同明确了双方的权利和义务,并规定了保密条款和合同的有效期限。
证书挂靠的合法性及注意事项。证书挂靠是不合法的行为,但签订协议或合同是妥当的做法。注意事项包括挂证不挂章、合同签定周期、付款方式、定金、挂靠费、费用全报销、多证合一、不参与投标、社保另算以及初始注册与转注册等方面的内容。
甲乙双方在寺庙重建和新建项目上的合作协议。协议内容包括融资资金的交付、使用,甲乙双方的权利义务,合作时间,违约责任,争议解决和其他条款。乙方需为甲方寺内建设融资一定资金,并承诺按照约定的时间节点将资金汇入甲方账户。甲方则承诺在总体规划中体现合作项目,