在进行房屋拆迁安置时,需要明确以下内容:
拆迁补偿协议签订后,需送房屋拆迁管理部门进行备案,并向公证机关办理公证。
在签订拆迁补偿协议前,有以下事项需要注意:
在拆迁补偿协议中,违约金的约定应注意以下事项:
在过户前,房主应提供担保。
买卖双方可以找一家中介机构,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已售出,但要等待产权办理完成后再过户。该合同需由公证处进行公证,证明双方已发生该交易行为。
除了一般买卖合同的主要条款外,还需对以下事项进行约定:
被拆迁人在取得拆迁安置房房产证后的一定时间内(通常为五年),无法将该房屋过户给其他人。
根据政策规定,卖房者需在取得房产证后五年后,方可将房屋过户给买房者。
xx县人民政府与被拆迁户之间关于房屋拆迁的协议书。协议内容包括拆迁期限、拆迁责任、逾期处理、拆迁费用及协议生效等内容。乙方必须在规定期限内完成拆迁,甲方负责拆迁并承担费用。若乙方逾期未拆,甲方有权进行拆迁并不承担责任。最后,协议生效并双方各执一份。
证书挂靠的合法性及注意事项。证书挂靠是不合法的行为,但签订协议或合同是妥当的做法。注意事项包括挂证不挂章、合同签定周期、付款方式、定金、挂靠费、费用全报销、多证合一、不参与投标、社保另算以及初始注册与转注册等方面的内容。
甲乙双方在寺庙重建和新建项目上的合作协议。协议内容包括融资资金的交付、使用,甲乙双方的权利义务,合作时间,违约责任,争议解决和其他条款。乙方需为甲方寺内建设融资一定资金,并承诺按照约定的时间节点将资金汇入甲方账户。甲方则承诺在总体规划中体现合作项目,
搬迁补偿款的发放时间。货币安置协议签署后,补偿款在房屋动迁前发放;选择房屋置换形式的赔偿,签署房屋安置协议后一次性补偿过渡费用,若安置房未按时交付,会再次补偿。拆迁补偿涉及征收部门对房屋进行立项评审,并提供所有权人安置和迁移损失的补偿。