土地使用权证到期如何处理

土地使用权证到期的处理方式

依据相关法律规定的处理方式

根据我国相关法律的规定，当土地使用权证到期时，土地使用者有权申请续期，并需重新签订土地使用权出让合同。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权在期满时，土地使用者需将土地使用权及其地上建筑物和其他附着物的所有权无偿归还给国家。土地使用者还应当交还土地使用证，并按照规定办理注销登记。根据该条例第四十一条的规定，土地使用权期满时，土地使用者可以申请续期。如果需要续期，应按照本条例第二章的规定重新签订合同，并支付土地使用权出让金，并办理登记手续。

国有土地使用权的有偿使用收入

土地出让金

各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，按规定收取土地出让金，即土地出让的全部价款。当土地使用权期满，土地使用者需要续期时，需向土地管理部门缴纳续期土地出让金。对于通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，如果将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股或投资，需按规定补交土地出让金。

土地收益金（或土地增值费）

当土地使用者将其所使用的土地使用权（包括地面建筑物）转让给第三方时，需按规定比例向财政部门缴纳土地收益金，即转让土地交易额的一部分。当土地使用者将其所使用的土地使用权（包括地面建筑物）出租给其他使用者时，需按规定比例向财政部门缴纳土地收益金，即所获得的租金收入的一部分。