开发商卖的写字楼样板间是否符合法律规定？开发商将写字楼样板间作为住宅出售的合法性以及商品房现售的条件。根据法律规定，开发商将写字楼样板间作为住宅出售是不合法的，因为这涉及改变房屋的使用性质。同时，商品房现售需要满足一系列条件，包括企业资质、土地使用权证书、建设工程规划许可证等，以确保购买者
2025-06-12
村民之间买卖房屋所需办理的土地手续村民之间买卖房屋时所需办理的土地手续。文章介绍了村民在进行房屋买卖时需遵守的法律规定，包括办理农村房屋集体土地使用权证变更手续的重要性。未办理相关手续可能导致纠纷，并且在纠纷发生后难以获得法律保护。因此，村民在房屋交易时需重视办理土地手续，确保自身权
2025-06-11
房地产抵押登记程序及所需材料房地产抵押登记的详细流程以及所需材料。申请人需提交包括申请书、身份证明、抵押合同、土地使用权证、房屋所有权证等相关文件。登记机关将审查文件真实性并审核房地产权利状况，对核准抵押的房地产进行登记、收费并立卷归档。
2025-05-16
办理预售许可证所需的法律文件办理预售许可证所需的法律文件清单。包括投资立项批准文件、土地使用权证明、规划许可证和施工许可证等。申请人还需提供投入开发建设的资金证明、开发企业营业执照和资质等级证书等。另外，申请预售许可证还需要提交商品房预售方案、工程进度表、预售款使用计划等相关文
2025-05-15
房屋预售登记证的定义和程序房屋预售登记证的定义和程序。在中国，商品房预售需要获得《商品房预售许可证》，开发企业需提交相关证件和资料，包括土地使用权证书、施工许可证等。房地产管理部门审查合格后，核发许可证。此外，还涉及预备案和预售登记的含义，预备案指商品房预售合同备案，而预售登
2025-04-25
房屋被强制拆除后的救济途径房屋被强制拆除后的救济途径，包括通过上诉来维护合法权益。政府有责任证明拆迁的合法性和合理性，如无法证明，则强拆行为违法。投诉人持有土地使用权证，其财产权受法律保护，可向法院起诉。如主持拆迁的领导无法说明拆迁的合法性及合理性，政府或上级部门应追究相关人
2025-04-24
房产过户需要什么证件房产过户所需的证件及相关问题。在过户过程中，需要提供过户登记申请书、身份证明、房产证和土地使用权证等基本资料，还可能因特殊情况需要提供相关证明材料。对于遗失房产证的情况，需先补办后再进行过户。卖房人需携带房产证原件、身份证、购房合同等材料，而买房人则
2025-04-19
具有房屋所有权证的房子可以买吗具有房屋所有权证的房子是否可以购买的问题。持有房屋所有权证的房产可以购买，但交易流程必须正规化，遵守法律法规。如果房产只有房产证而缺少土地使用权证，存在纠纷隐患，需慎重考虑。另外，购买经济适用房后还想购买商品房的情况也做了说明，需要归还经济适用房给有
2025-04-11
小产权集资建房协议书有用吗小产权集资建房协议书的法律效力问题，指出由于小产权房屋的土地使用权证书与销售许可证等问题，此类协议难以产生法律效力。同时，文章还介绍了四十年产权与七十年产权之间的差异，包括土地规划用途、税费、按揭方式等方面。此外，还介绍了在二手房交易中如何进行产权调
2025-04-08
房产过户需要些什么材料呢房产过户所需准备的材料和办理流程。具体包括过户登记申请书、个人身份信息、房产所有权证书、土地使用权证、购房或转让合同以及其他附加材料。同时，需向不动产登记机关提交申请，在不动产登记薄记录前可撤销申请。办理流程包括准备资料、前往房管部门申请、缴纳税款、
2025-04-07
在我国办理住房土地使用证要钱吗针对每一个商品房拥有者必须办理个人住房土地使用权证书的规定，财政部为规范收费行为，近日下发了“关于办理个人住房土地使用权证书有关收费问题的通知”，规定对于土地权属调查、地籍测绘费，不论是个人还是由单位统一申请办理土地使用权证，对个人的收费必须严格执行
2025-02-19
没出让的土地能当商品房出售吗依据我国相关法律的规定，没出让的土地如果没有交纳土地出让金的，就没有土地使用权，没有土地使用权是没有完整产权的，不能按商品房出售。(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准
2025-01-26
不动产证就是土地使用权证吗依据我国相关法律的规定，不动产证不等同于土地使用权证，我国的不动产包括房屋、土地、矿产等，不动产证是指所有归属不动产的产权证明，而土地使用权证权是土地产权证明。第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不
2025-01-24
房照和土地使用证有什么不同土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证和土地证密不可分。
2025-01-20
建设用地使用权到期之后怎么办住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定重新办理使用权证。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等
2024-12-31
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
