城市建设投资公司融资方式

城市建设投资公司的融资方式

一、委托贷款

委托贷款是指由委托人提供资金，并确定贷款对象、用途、金额、期限、利率等，由金融机构代办发放、监督使用并协助收回，金融机构只收取手续费，风险由委托人完全承担的贷款。

具体来说，委托贷款在城市建设投资公司的融资过程中，可以将资金流程形象地描述为a公司→银行→b公司。通过委托贷款的方式，使得贷款过程合法化。

二、债权转让

债权转让是指合同债权人通过协议将其债权全部或部分转让给第三人的行为。

例如，a公司现在拥有对b公司的债权200万元，但是这笔钱要在3个月后b公司才能支付。然而，a公司急于扩大生产，迫切需要这200万元。这时可以通过债权转让的方式，由c公司受让a公司的债权，转让对价为200万元及利息。这样与c公司直接借钱给a公司100万元没有本质区别，但由于采用了债权转让，因此是合法的。

三、信托贷款

信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的进行管理或处分的行为。

根据《信托法》、《信托投资公司管理办法》的规定，企业可以作为委托人以信托贷款的方式实现借贷给另一企业的目的。信托贷款的贷款对象由受托人确定，委托人关注的是收益，而不是借款给谁。

四、自然人替身模式

由于企业和公民之间的借贷属于民间借贷，依法受法律保护。因此，出借方可以先将资金借给个人（通常为借入资金方的大股东或可信赖的第三人），该个人再将资金借给实际使用资金的企业。该企业为该个人向资金出借方的企业提供连带保证，或提供抵押、质押等担保。如果个人无法还款，则出借方追索个人借款人，并要求担保企业承担担保责任。

然而，根据《公司法》的规定，公司为公司股东或实际控制人提供担保必须经过股东会或股东大会决议。这是一个程序上的要求。

五、存单质押担保贷款模式

存单质押担保贷款模式是与银行贷款相结合的模式。拟出借资金方并不直接借出资金，而是将资金存入银行取得存单，并以该存单为借款企业向银行申请贷款作质押担保。

通过以存款作为担保，这种模式具有较高的安全性，同时银行可以获得利息，企业可以从银行获得实际的贷款资金。如果借款人无法按时偿还贷款，银行将直接从质押存单账户中划扣还款。担保方则可以向借款人追偿。在该模式下，存单质押担保人不能按借贷关系收取利息，但可以收取一定的担保费。