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什么是“接力贷”和“合力贷”

时间:2023-12-09 浏览:42次 来源:由手心律师网整理
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在火爆的楼市中,个人购房差异化信贷政策让不少家庭为了贷款买房不惜一切代价。而当限购限贷政策纷纷袭来时,部分银行开始对“接力贷”、“合力贷”等信贷产品加强审查力度,甚至对此类情况暂停放贷。究竟什么是“接力贷”、“合力贷”?银行为什么要叫停?手心律师网小编为您整理出来相关的内容,欢迎大家浏览,谢谢。

接力贷和合力贷的定义

在法律术语中,“接力贷”是指父母作为购房屋的所有权人,而父母的子女作为共同借款人,以购买住房的住房信贷产品。相反,“合力贷”是指子女作为购房屋的所有权人,而子女的父母作为共同借款人,以购买住房的住房信贷产品。

接力贷和合力贷的优势

扩大购房者的数量

接力贷和合力贷的重要优势在于扩大购房者的数量。由于一些人受到限购政策或其他原因无法购房,但他们的直系亲属具备购房资格。因此,通过以直系亲属的名义进行贷款,可以有效地扩大实际的房地产交易量。

接力贷和合力贷是否符合银行业规范

从银行业规范的角度来看,接力贷和合力贷的业务实际上是在挑战政策的边界。一般来说,银行贷款需要贷款人本人进行贷款和还款。例如,如果您是购房人,那么您应该是贷款人,并需要提供收入证明进行还款。这是一种合规的贷款程序。

然而,在接力贷和合力贷中,出现了一种不一致的情况。贷款人可能并非直接的贷款人,但由于他们与直系亲属的关系,可以被视为利益共同体。因此,这种贷款行为可以被视为是在边界上行动的一种方式。

风险和问题

房贷专家指出,对商业银行而言,接力贷和合力贷等业务存在较大风险。这是因为房屋产权并不明确,房产证上只承认特定的所有权人。一旦发生坏账,处置起来将会非常麻烦。

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