结婚两年离婚能分财产吗

结婚两年离婚财产分割的法律规定

根据相关法律规定，当夫妻结婚两年后离婚时，可以对夫妻共同财产进行分割。财产分割应由双方共同协商解决，如果协商不成，可以通过起诉解决。

《中华人民共和国婚姻法》

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产属于夫妻共同所有：

1. 工资、奖金；
2. 生产、经营的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或赠与所得的财产，但排除了法律第十八条第三项规定的情况；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。

离婚时夫妻共同财产的处理

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，并以照顾子女和女方权益的原则进行判决。

对于夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。

离婚后房产归属与还贷义务

在实际情况中，离婚时双方可以约定对房产进行分割，或者通过法院判决将房产归属给一方，并同时约定或判决房产所有人继续承担向银行还款的义务。

然而，如果房产为夫妻共同所有且是婚后按揭购买的，那么双方将成为共同还贷人。因此，离婚协议书并不能解除任何一方的还贷义务，因此需要向银行申请变更主贷人或减少共同抵押人。

如果没有进行相应的变更，尚未解除还贷义务的一方仍需按约定继续偿还贷款。

离婚后房产还贷的具体情况

在实践中，离婚后房产还贷的情况通常如下：

1. 一方个人债务由个人偿还：如果房产为婚前一方贷款购买，婚后夫妻共同还贷，且产权登记为一方所有，那么尚未偿还的房贷属于个人债务。法院将根据房产的具体情况，判定由个人承担还贷义务。因此，房产所有人在离婚后仍需承担还贷义务。
2. 夫妻共同债务由双方共同偿还：如果双方在婚后以个人名义购买房产，银行的还贷义务由双方共同承担，因为双方是共同还贷人。如果双方对此进行了约定，那么在离婚时需要前往银行变更主贷人等信息。