离婚财产分割法规

离婚财产的分割法规

一、适用《中华人民共和国婚姻法》的最高人民法院解释

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)，离婚财产的分割法规如下：

第四条

在婚姻关系存续期间，如果夫妻一方请求分割共同财产，人民法院一般不予支持。但是，以下情况除外，只要不损害债权人利益：

1. 一方有严重损害夫妻共同财产利益的行为，比如隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务。
2. 一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

第五条

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应视为夫妻共同财产。

第六条

在婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方。如果赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

第七条

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可以视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应视为夫妻一方的个人财产。

如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。

第八条

如果无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为，其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系。变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。

夫妻的房产争议

二、适用《中华人民共和国婚姻法》的最高人民法院解释

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)，夫妻的房产争议如下：

第十条

夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

如果无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第十一条

如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

如果夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

第十二条

在婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。