房屋的所有权人是谁,房屋是否属于遗产范畴

案情：儿媳成公公房子的产权人

背景

1992年，刘-强在学校打更，被分配一处96平方米的平房。2002年，刘-强去锅炉厂打更，房屋由他的儿子刘*文和儿媳孙*英居住。2005年，孙*英和刘*文在刘-强房屋旁购买了一处96平方米的平房。后来，刘*文夫妇将两处平房办理为一个房产证，登记所有权人为孙*英。

动迁分配

2011年5月，两处平房动迁，分配给孙*英3套楼房，其中两套为70平方米，一套为52平方米。刘-强住一套70平方米的楼房，孙*英和刘*文住另一套70平方米的楼房，52平方米的楼房由孙*英出租。

遗嘱纠纷

2012年，刘-强瘫痪在床，生活不能自理，由女儿刘*丽照顾。刘-强立下遗嘱，将自己居住的70平方米的房屋继承给刘*丽。2014年8月，刘-强去世后，刘*丽去房产局办理过户手续，发现房子登记在孙*英名下。刘*丽要求孙*英配合过户手续，但孙*英声称该房屋所有权归自己，遗嘱无效。此外，52平方米的房屋所有权也归孙*英所有。

律师解析

律师认为，本案争议焦点在于房屋的所有权人和房屋是否属于遗产范畴。根据《物权法》第七条，物权的取得和行使应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。孙*英在办理产权证时损害了刘-强的合法权益。根据当时的情况，孙*英仅对其中96平方米平房享有所有权，但她仅办理了一个房产证，实际上她与刘-强对192平方米房屋是按份共有，因此对3套楼房也是按份共有。孙*英的行为侵害了刘-强的合法权益，并违反了法律和社会公德。根据《物权法》第二十一条规定，当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。

遗产范围

律师解释道，遗产是指公民死亡时所遗留的个人合法财产。根据《继承法》规定，遗产包括公民的合法收入、房屋、储蓄和生活用品，林木、牲畜和家禽，文物、图书资料，法律允许公民所有的生产资料，知识产权中的财产权利，以及其他合法财产。不能作为遗产的财产包括被继承人的人身权、对国家或集体所有资源的使用权、抚恤金、生活补助费以及被继承人生前承租或借用他人的财产。

结论

根据律师所述，本案中的房屋应属于遗产范畴。刘-强作为所有权人有权处分自己的财产，因此去世后，该房屋应属于遗产。根据遗嘱继承的规定，刘*丽享有对这套楼房的继承权。在法院经过确权程序后，可以确认70平方米的房屋归刘-强所有。