《合同法》第191条规定：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。”按照《合同法》的这一规定，在赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但是赠与人不承担赠与财产的瑕疵担保责任并不是绝对的，在某些特殊情况下，赠与人也负有瑕疵担保责任，附义务的赠与就是其中之一。在附义务的赠与合同中，因为受赠人接受赠与以履行一定的义务为条件，根据公平和权利义务一致原则，既然受赠人为接受赠与履行了一定的义务，那么与之相对应的，赠与人就应当在一定限度内保证赠与财产无瑕疵，只有这样才能保证受赠与人的权利不受损害。从房地产公司免费赠送冰箱的行为上看，这是一个赠与行为，但是赠送附有购买小户型房产的前提，也就是受赠人拿到赠与物（冰箱）的先行条件之一，是赠与合同中受赠人的义务。这就使得这次赠与变成了一个附义务的赠与。我国《合同法》第191条规定：“附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。”在上述案例中，房地产公司和钱某之间就是一个附义务的赠与合同，因此房地产公司应当对冰箱的瑕疵承担责任。
赠与人在特定条件下不再履行赠与合同的情况，即在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活时，可以不再履行赠与义务。文章详细说明了赠与人不履行赠与义务的法定条件以及赠与人的相关义务和责任，包括给付赠与财产的义务和不交付赠与财产的责任。
人债务的履行与保证责任，特别是连带责任保证的法律规定和实践。担保合同中，自来水公司的担保合同有效性受法律认可，其作为营利性企业法人需承担担保责任。法律禁止国家机关和公益事业单位为他人提供担保，但对于从事经营活动的事业单位和社会团体，若其实际从事营利性
债的担保及其相关概念，包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等类型。同时，阐述了担保的性质以及担保合同中需要注意的无效情况，包括国家机关和公益团体、公司高层违规担保等情形。此外，文章还介绍了担保合同无效的法律后果及担保人的相关权利和责任。
担保责任的产生。担保人承诺在债务未清偿时履行债务或承担民事赔偿责任。担保的定义和方式中规定，没有约定保证方式的，保证人将承担连带清偿责任。书面形式包括合同书、信件和数据电文等。承诺书是真实意思的体现，虽可能缺少部分要素，但根据诚实信用原则，具有担保合
