《合同法》第191条规定：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。”按照《合同法》的这一规定，在赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但是赠与人不承担赠与财产的瑕疵担保责任并不是绝对的，在某些特殊情况下，赠与人也负有瑕疵担保责任，附义务的赠与就是其中之一。在附义务的赠与合同中，因为受赠人接受赠与以履行一定的义务为条件，根据公平和权利义务一致原则，既然受赠人为接受赠与履行了一定的义务，那么与之相对应的，赠与人就应当在一定限度内保证赠与财产无瑕疵，只有这样才能保证受赠与人的权利不受损害。从房地产公司免费赠送冰箱的行为上看，这是一个赠与行为，但是赠送附有购买小户型房产的前提，也就是受赠人拿到赠与物（冰箱）的先行条件之一，是赠与合同中受赠人的义务。这就使得这次赠与变成了一个附义务的赠与。我国《合同法》第191条规定：“附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。”在上述案例中，房地产公司和钱某之间就是一个附义务的赠与合同，因此房地产公司应当对冰箱的瑕疵承担责任。
婚内财产协议的法律效力及公证要求。婚内财产协议是夫妻间约定婚姻期间财产分配和权益保障等的协议，不需要公证即可生效。协议需明确约定并采用书面形式，对抗第三人时，可选择公证提高证明力。办理公证需经历申请、受理、审查和出证等程序。
未成年人房产转让的法律规定。监护人有责任保护被监护人财产，除为未成年人利益外不得处理其房产。未成年人房屋登记需由监护人代为申请。监护人在为未成年人支付教育、健康费用、支付侵权赔偿款、签订拆迁补偿协议、出售旧房改善居住条件等情况下可处理未成年人房产。
遗嘱和赠与合同的区别和相关的法律知识。遗嘱是在遗嘱人生前预先安排遗产分配的财务文件，在立遗嘱人死亡后生效；赠与合同则是赠与人为了确定赠与行为和实现赠与目的而签订的协议，以交付为生效条件。遗嘱可以将财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。赠与人的主要义
签订赠与合同时需要注意的事项。包括赠与合同内容要具体明确，赠与人的角度考虑撤销权的问题，赠与条件的设立，无所有权或处分权的财产不能赠与，赠与财产瑕疵需说明等。合同只要有效即长期有效，但有附期限或条件的赠与协议需注意生效条件。赠与人享有撤销权但需满足法
