根据《合同法》第九十四条的规定，当事人可以解除合同的情形包括：
当不可抗力导致合同目的无法实现时，合同失去意义，可以通过行使解除权解除合同关系。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，即债务人拒绝履行，可以视为毁约。此种情况下，债务人需有过错、拒绝行为违法且有履行能力。
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，债权人有权解除合同。
当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现时，债权人可以解除合同。
如果特定合同在法律中规定了特别的解除条件，当事人可以根据法律规定解除合同。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条的规定，以下情形导致租赁房屋无法使用，承租人可以请求解除合同：
如果租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封，承租人可以请求解除合同。
如果租赁房屋的权属存在争议，承租人可以请求解除合同。
如果租赁房屋违反了法律或行政法规关于房屋使用条件的强制性规定，承租人可以请求解除合同。
合同解除的两种方式：约定解除和法定解除。对于没有约定合同有效期的合同，应被视为无限期合同，双方不能擅自变更或解除合同，除非符合法定解除的情形。法定解除的情形包括不可抗力、违约行为等。在无法协议解除的情况下，当事人可以依据法律规定行使解除权利。
货物委托合同逾期解除的法律规定。根据《合同法》第九十四条，当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或延迟履行导致不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。合同逾期违约金的上限没有明确规定，由双方约定或法院按照同期银行贷款利率计算。最新
KM公司与贵所之间的合同纠纷。贵所未能按照合同约定购买、安装并调试锅炉，同时未交付租赁物，构成了根本违约。贵所应按照合同法和合同规定赔偿违约金和返还保证金。律师代表KM公司要求贵所积极协商解决违约事宜，否则将通过诉讼途径维权。
合同解除的定义和情形。合同解除是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示使合同关系归于消灭的行为。合同解除的情形包括不可抗力导致合同目的不能实现、当事人一方明确表示或行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务、其他违约行为导致合同目的无法
