在出卖人延期履行合同的情况下，如果这导致买受人无法实现买卖合同的目的，买受人有权解除合同并要求出卖人赔偿损失。如果合同约定了定金责任，买受人还可以选择定金法则，要求出卖人双倍返还定金。因此，在商业交易中，诚信原则非常重要。
根据我国《合同法》第九十四条第（三）项和第（四）项的规定，在出卖方延期交货的情况下，除非双方合同明确约定，买受人并不能直接解除合同。只有在两种情形下，买受人才有权解除合同。一种情况是买受人催告出卖人在合理期限内履行，但出卖人仍未履行；另一种情况是出卖人的延期履行导致买受人无法实现合同目的，买受人可以立即解除合同。
如果出卖人延迟交付房屋，在催告后的合理期限内仍未履行，买受人可以申请解除合同。
购房者有权解除合同的有效期限是从催告之日起三个月，持续一年。即解除权的有效期为一年。在这一年内，购房者可以随时通知开发商解除合同。超过一年的期限，购房者将永久丧失解除合同的权利（除非存在其他严重质量问题等理由）。
根据《合同法》第九十六条的规定，一方主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。如果对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同解除的效力。
如果法律或行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续，应按照相关规定执行。
因此，买受人主张解除合同时，应当通知出卖人。合同自通知到达出卖人时解除。如果出卖人有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同解除的效力。
提存机关的确定问题。国外一般由法律直接规定或法院在法定范围内指定提存机关，一般为法院或指定的银行、信托商行等。在中国，有人认为公证机关可以处理提存事务，但也有人认为人民法院应当作为提存机关，因为提存涉及法律专业性强，人民法院处理债权债务纠纷的能力更强
中国《合同法》中关于合同解除的规定，特别是针对合同违约方主张解除合同的限制。合同解除分为当事人协商一致解除、约定享有解除权的合同当事人、不可抗力导致合同目的不能实现以及因违约行为导致合同解除等情形。作为违约方，不能主张解除合同。合同法定解除条件包括不
解除保险合同通知书的撰写要点，包括合同订立事实、违约事实、合同约定的解除权、明确解除合同的意思表示以及保留追究违约责任的权利。文章还提到了保险代理人合同解除通知书的范文及相关知识，包括解除合同的条件。当事人在解除合同的同时，应明确表达解除意图并保留追
债务人提存后的义务和程序。债务人在提存后需及时通知债权人，除非无法联系到债权人。提存必须满足一定条件，包括债权人无法受领给付、提存物适合保管等。债务人需履行通知义务，通知内容包括提存物相关详情。不符合提存条件的物品可申请拍卖，将所得价款提存。
