因疫情导致建设工程合同违约的责任承担问题

疫情下的合同履行问题及不可抗力的适用

一、不可抗力的法律定义和适用条件

根据我国《合同法》第一百一十七条的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。当事人由于不可抗力无法履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。然而，当事人在迟延履行之后发生不可抗力的情况下，不能免除责任。

二、疫情是否构成不可抗力及其法律要件

针对疫情是否构成不可抗力的问题，需要满足以下法律要件：

1. 疫情的发生是客观的，无法预见和避免。疫情是突发的、非人为造成的事件，其发生是无法预见的，也无法通过合理的努力来避免。

2. 疫情的影响无法克服。疫情导致了交通管制、封锁措施、企业停工等一系列限制和影响，使得当事人无法履行合同义务。

3. 疫情的影响是无法避免的。当事人无法通过采取合理的措施来避免疫情对履行合同的影响。

三、因疫情致使的违约责任的免除

根据不可抗力的适用条件，由于疫情导致的违约责任可以部分或全部免除。具体适用如下：

1. 疫情导致的履行困难。疫情对当事人履行合同造成了困难，但并未完全阻止履行，此时应根据实际情况，免除部分违约责任。

2. 疫情导致的完全无法履行。疫情对当事人履行合同造成了完全的无法履行，此时应免除全部违约责任。

需要注意的是，即使疫情符合不可抗力的适用条件，当事人也应尽力采取合理的措施减轻损失，并及时通知对方采取相应措施。

四、结论

总之，根据我国《合同法》的相关规定，疫情可以构成不可抗力，从而部分或全部免除违约责任。当事人在面临疫情导致的履行困难或完全无法履行时，应根据实际情况合理判断，并采取适当措施减轻损失。同时，当事人在遭受疫情影响后应及时通知对方，并积极采取相应措施。