可撤销合同效力是否待定

可撤销合同效力是否待定

根据我国法律规定，可撤销的合同并非效力待定的合同，而是指因重大误解或重大过失而订立的合同。

《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，行为人在没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，行为人需承担责任。

相对人可以要求被代理人在一个月内追认合同。如果被代理人未作表示，视为拒绝追认。在合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应以通知方式进行。

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，以下合同当事人一方有权要求人民法院或仲裁机构变更或撤销：

(一) 因重大误解订立的合同；

(二) 在订立合同时显失公平的合同。

如果一方以欺诈、胁迫或乘人之危的手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权要求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。

如果当事人请求变更合同，人民法院或仲裁机构不得撤销合同。

如何界定重大误解合同

在实践中，重大误解合同需要满足以下四个条件：

1. 对合同主要内容发生重大误解。

如果仅对合同的非主要条款发生误解，并且不影响合同目的和双方当事人的权利义务，不构成重大误解。

例如，在电脑买卖合同中，价格是核心条款，如果卖方（买方）由于对价格的错误认识以远低于（高于）市场价达成交易，就构成重大误解合同，可以向法院申请撤销合同。

2. 误解人因误解作出意思表示。

即误解人的误解与其意思表示之间存在因果关系。

在买卖交易中，仅存在误解是不够的，还必须因误解做出相应行为。

例如，店员将高档手机误认为低档货“贱卖”，那么店家与购买者之间达成的手机买卖合同就可以是重大误解合同。

3. 误解是由误解人自己的过错造成的。

即误解人的错误认识不是源于对方当事人的错误行为，而是由于自己的不谨慎。

在买卖交易中，对商品的错误认识应该是由自己原因造成的，而不是交易的另一方。因为在后一种情况下，可以使用欺诈一词。

例如，购买者基于对电脑价格的误解，以数倍于市场价格的金额主动购买了电脑，这是误解。而店家对电脑价格进行了隐瞒或诱导，就是欺诈。尽管两者都可以撤销合同，但性质和后果完全不同，需要注意。

4. 误解是误解人的非故意行为。

在此不允许当事人以重大误解为借口，而实际上是故意或重大过失的行为来撤销合同。

误解的本质是意思表示不真实。换句话说，那不是自己本来的意愿，从未考虑过那样做。如果是故意或重大过失导致签订买卖交易合同，就不能构成重大误解合同。