买卖合同如何审查，买卖合同审查的注意事项

买卖合同的审查及注意事项

一、审查合同主体

在审查合同主体时，需要确认合同主体的资格是否合适，并且要确定供方是否具备供货能力和独立承担经济责任的能力。对于需方，需要核实其是否具备支付能力和独立承担经济责任的能力。供需双方都需要仔细核对这些要素。

二、审查买卖标的物的基本情况

在审查买卖标的物时，需要注意是否有意故意不写全称、混淆产品品种；供方是否故意不写产品牌号和商标，以达到以次充好的目的；供方是否不写产品规格型号，企图欺骗交货。此外，还要留意供方是否不写生产厂家，以低档次差产品供货。

因此，在审查时要重点关注是否写清产品全称、牌号、商标、规格、型号和生产厂家。

此外，在审查买卖标的物时，还要注意供方是否不写随机备品、配件工具的数量和供应办法。为了不免费提供，供方可能会借机收取配件费用。因此，需要确保清楚写明随机备品、配件工具的数量和供应办法。

三、审查标的物的数量和计量方法

为避免双方对产品数量或计量方法故意约定为本企业的标准或计量方式，需要注意产品数量应以国家统一的标准计量单位表示。如果没有统一计量单位，双方可以确定具体明确的计量方法，而不能使用含糊不清的计量概念表述。此外，还要注意供方是否不写随机备品或配件工具的数量。为防范此类情况，需要明确写明随机备品的数量，并将相关供应办法和时间也写清楚。

四、审查标的物的技术标准

在审查合同中的技术标准时，需要注意是否写明质量标准。如果是成套产品，需要写清附件的质量标准。如果是看样订货，一定要封存样品作为验收标准。此外，还要注意审查质量负责的条件和期限，确保写明科学、合理的要求。如果对产品质量保证的时间写得不合理，可能导致买方无法充分审查。

五、审查标的物的包装方式和要求

在审查合同中的包装方式和要求时，需要注意供方是否不写或不清楚写明包装标准、包装物的供应和回收，以及费用负担。为避免纠纷，需要确保写清包装物、包装标准和包装标签的内容。同时，还要明确写明包装物的供应、回收和费用负担，以防止货物损坏引起的责任纠纷。

六、审查产品价格、支付期限、地点和方式，以及交货期限、地点和方式

在审查合同中的产品价格、支付期限、地点和方式，以及交货期限、地点和方式时，需要注意是否写明单价，以避免物价检查。此外，需方只写金额数量而不写币种也需要注意。还要留意是否清楚写明交货地点和方式，以及代办托运时间、运输工具和运输路线等。

七、审查合同中的验收或检验标准、方式和日期

在审查合同中的验收或检验标准、方式和日期时，需要注意供方是否不写验收标准、方法和提出异议的期限，或将提出异议的期限订得过短。应当明确规定货物的验收办法，包括验收的时间、方式、标准以及由谁负责验收和试验。在发生验收纠纷时，还需要明确由哪一级主管产品质量监督检查机关执行仲裁。

八、审查是否约定结算方式

在审查合同中是否约定结算方式时，需要注意是否清楚写明结算的具体方式和期限。有些合同可能不写结算期限，或只写结算方式而不写期限，以延长付款期限。因此，要确保写明结算的具体方式，并明确结算期限。如果是分期付款，还要审查是否清楚写明每次付款的日期和数额。

九、审查违约责任及解决合同争议的方法

在审查合同中的违约责任及解决合同争议的方法时，需要注意是否具体约定违约责任。最好将对方每项义务不履行的违约责任都分别写清，以确保对方正确、全面履行合同义务。此外，还要审查是否明确约定解决纠纷的方式，是仲裁还是诉讼，以及确定纠纷的管辖地等。

十、审查合同落款、署名、盖章等方面

在审查合同落款、署名、盖章等方面时，要注意是否清楚写明签名人是法人代表还是法定代表人授权的其他委托代理人。同时，要确保盖章使用的是公章，并且要注意签字和盖公章的约定是否一致。如果合同效力条款写明“签字和盖章，合同方生效”，则要仔细审查签字和盖章是否同时具备，否则可能影响合同的效力，导致买卖合同无效的风险。