作为承租方，需要先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情况。这包括但不限于以下情况：
此外，为了防止欺诈行为，在合同中应约定以下内容：
为避免争议，合同中应明确约定租赁物的基本信息，如规格、质量、数量等。
在合同中应约定租赁物的租赁期限，明确具体的起止日期。如果承租方超过租赁期限继续使用租赁物，应支付超时使用的租金。
合同中应明确约定租金的支付方式，可以是现金支付或通过银行转账（需提供户名、银行账号）。还应规定是按月、按季还是按年支付租金。同时，应明确约定租金支付的具体日期。如果承租方在宽限期内未按时支付租金，应支付迟延租金或违约金，出租方有权解除合同。
在租赁物租赁合同订立时，为预防风险和欺诈，双方当事人应尽量避免风险。承租方应在合同订立前交付一定的保证金或押金，其金额应根据租赁物的价值范围确定。同时，应明确约定保证金退还的条件。
合同中应明确约定承租方是否可以转租。如果经出租方同意，承租方可以将租赁物转租给第三人，转租不影响出租方和承租方原有的租赁关系。如果承租方未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同。如果转租导致租赁物损坏，承租方还需承担赔偿责任。
合同中应明确约定，在租赁期间，承租方有责任妥善保管租赁物。如果承租方未履行妥善保管义务，导致租赁物及配套设施损毁或丧失，承租方需承担赔偿责任。承租方应爱护并合理使用租赁物，如造成损坏，还需承担修复或赔偿责任。
合同中应明确约定维修责任。出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。
根据实际情况，建议在合同中明确约定双方的权利义务、违约责任、诉讼管辖地等内容，以降低合同履行风险，保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法合理利益。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
注册商标需要变更注册人的名义、地址或者其他注册事项的，应当提出变更申请。
法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。但是还是需要提醒注意的是，违约金是包括有法定违约金和约定违约金的，双方约定约定不能够过高或过低。
