作为承租方，需要先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情况。这包括但不限于以下情况：
此外，为了防止欺诈行为，在合同中应约定以下内容：
为避免争议，合同中应明确约定租赁物的基本信息，如规格、质量、数量等。
在合同中应约定租赁物的租赁期限，明确具体的起止日期。如果承租方超过租赁期限继续使用租赁物，应支付超时使用的租金。
合同中应明确约定租金的支付方式，可以是现金支付或通过银行转账（需提供户名、银行账号）。还应规定是按月、按季还是按年支付租金。同时，应明确约定租金支付的具体日期。如果承租方在宽限期内未按时支付租金，应支付迟延租金或违约金，出租方有权解除合同。
在租赁物租赁合同订立时，为预防风险和欺诈，双方当事人应尽量避免风险。承租方应在合同订立前交付一定的保证金或押金，其金额应根据租赁物的价值范围确定。同时，应明确约定保证金退还的条件。
合同中应明确约定承租方是否可以转租。如果经出租方同意，承租方可以将租赁物转租给第三人，转租不影响出租方和承租方原有的租赁关系。如果承租方未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同。如果转租导致租赁物损坏，承租方还需承担赔偿责任。
合同中应明确约定，在租赁期间，承租方有责任妥善保管租赁物。如果承租方未履行妥善保管义务，导致租赁物及配套设施损毁或丧失，承租方需承担赔偿责任。承租方应爱护并合理使用租赁物，如造成损坏，还需承担修复或赔偿责任。
合同中应明确约定维修责任。出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。
根据实际情况，建议在合同中明确约定双方的权利义务、违约责任、诉讼管辖地等内容，以降低合同履行风险，保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法合理利益。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
