根据《合同法》第七章的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，租金合同不履行尚不构成失信行为。
根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《合同法》第一百零八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
履约保证金是指承租人按租赁合同履约的单方担保，常见的称呼包括押金、订金、留置金、保证金等。履约保证金属于金钱质押，其成立和生效时间为在签订合同或履约保证金条款时。
一般情况下，履约保证金主要具备补偿功能，即用来补偿违约后约定的违约金额度不足的问题。同时，根据法院的判决，履约保证金也可以具备惩罚功能。
履约保证金和定金在房屋租赁合同中具有不同的效力。如果合同中未明确约定履约保证金具备定金功能，那么履约保证金无法发挥定金的效力。定金是合同双方的担保，当一方交付一定数额的金钱后，另一方不履行合同义务需双倍返还，而交付金钱的一方不履行义务则无权要回。
如果房屋租赁合同中未明确约定履约保证金担保范围涵盖租金等费用，当承租人拖欠租金时，出租人无法直接没收履约保证金，除非出租人能够证明其损失已经达到或超过履约保证金所担保的金额。
履约保证金条款可以约定在租赁合同履行完毕后，出租人拖延退还履约保证金应承担相应的违约责任，或者在合同临近终止时承租人有权以履约保证金抵付相同数额的租金。
此外，承租人还可以约定履约保证金的抵扣顺序。如果承租人未约定先抵扣欠付的租金，在同时拖欠物业费、水电费、租金和迟延支付租金的违约金时，出租人将首先冲抵物业费和水电费，而由于欠付的租金依然存在，违约金将继续产生。当欠付的租金和违约金达到一定金额时，很可能达到租赁合同约定的因拖欠租金过多而导致出租人解约的条件。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
合同违约的各种情形及相关责任。包括未支付价款或报酬、迟延支付价款或报酬、不履行非金钱债务或履行不符合约定等情形，并指出应对措施及违约责任的承担方式。受损害方可根据实际情况选择要求修理、更换等合理方式，同时违约方应支付违约金。
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
软件开发合同的违约责任规定和约定开发人需承担的违约责任。根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，需承担违约责任。软件开发合同违约条款包括技术载体和内容等与约定不一致需更正补充等。开发人未按计划实施研究工作、将经费用于其他目的
