根据法律规定，合同在成立时即生效，具有法律效力。然而，如果在订立合同时存在明显的不公平情况，一方通过欺诈、胁迫或利用对方处于弱势地位的手段，使对方在不符合真实意思的情况下订立合同，受损害方有权向人民法院或仲裁机构请求变更或撤销合同。
根据《合同法》第54条的规定，以下合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销：
(一) 因重大误解订立的合同；
(二) 在订立合同时显失公平的合同。
一方通过欺诈、胁迫或利用对方处于弱势地位的手段，使对方在不符合真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权向人民法院或仲裁机构请求变更或撤销。如果当事人请求变更，人民法院或仲裁机构不得撤销合同。
根据《合同法》第213条，租赁合同的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
根据《合同法》第216条，出租人应按约定交付租赁物给承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
根据《合同法》第217条，承租人应按约定的方法使用租赁物。对于未约定使用方法或约定不明确的情况，根据租赁物的性质进行使用。
商铺租赁期间拆迁导致的停产停业损失的补偿分配问题。根据规定，拆迁人应给予非住宅房屋拆迁导致的停产停业适当的补偿。补偿分配需依据租赁合同是否约定、房屋用途和租赁合同期限等因素决定。如果合同未约定或约定不明确，损失补偿可根据实际情况在出租人和承租人之间合
商铺租赁合同解除协议的具体内容。协议中，甲乙双方就退租时间、违约金、费用结算、退租要求、押金退还与冲抵、乙方转租责任和未尽事宜等进行了详细规定。双方需友好协商解决相关事宜，以确保商铺租赁合同的顺利解除。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
