根据法律规定，合同在成立时即生效，具有法律效力。然而，如果在订立合同时存在明显的不公平情况，一方通过欺诈、胁迫或利用对方处于弱势地位的手段，使对方在不符合真实意思的情况下订立合同，受损害方有权向人民法院或仲裁机构请求变更或撤销合同。
根据《合同法》第54条的规定，以下合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销：
(一) 因重大误解订立的合同；
(二) 在订立合同时显失公平的合同。
一方通过欺诈、胁迫或利用对方处于弱势地位的手段，使对方在不符合真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权向人民法院或仲裁机构请求变更或撤销。如果当事人请求变更，人民法院或仲裁机构不得撤销合同。
根据《合同法》第213条，租赁合同的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
根据《合同法》第216条，出租人应按约定交付租赁物给承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
根据《合同法》第217条，承租人应按约定的方法使用租赁物。对于未约定使用方法或约定不明确的情况，根据租赁物的性质进行使用。
租赁商铺中，出租人隐瞒商铺是违法建筑的事实导致承租人损失时房东应赔偿租客的问题。文章还分析了商铺租赁合同中的承租地点、租金递增及时间点、租赁保证金或履约保证金、拆迁赔偿等事项的约定。特别是拆迁赔偿问题，指出承租人需与出租人约定双方关系的处理，包括补偿
商铺租赁合同解除协议的具体内容。协议中，甲乙双方就退租时间、违约金、费用结算、退租要求、押金退还与冲抵、乙方转租责任和未尽事宜等进行了详细规定。双方需友好协商解决相关事宜，以确保商铺租赁合同的顺利解除。
商场转让中的转让费问题，指出我国法律对此没有明确规定，需由双方协商决定。同时介绍了商铺经营权的转让涉及的当事人、合同及相关法规和转让人权利义务等重要方面。其中涉及商铺转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。转让的核心是商铺的租赁权，转让人需确保商
商铺转让费的法律问题和注意事项。转让费在商业交易中是上家向下家额外收取的费用，旨在补偿上家因转让遭受的损失。目前法律法规对商铺转让费尚未明确干涉，双方需自行协商并确保公平。签订租赁合同时，应注意详细条款、租期、优先续租权等。合同应明确涉及非人为因素，
