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商铺租赁合同范本

时间:2020-05-25 浏览:66次来源:由手心律师网整理

出租方(甲方):

住址:

统一社会信用代码/公民身份号码:

法定代表人:         ,职务:

委托代理人:

身份证号码:

通讯地址:

邮政编码:

联系电话:

账号:

电子邮箱:

 

承租方(乙方):

法定住址:

统一社会信用代码/公民身份号码:

法定代表人:             ,职务:

委托代理人:

身份证号码:

通讯地址:

邮政编码:

联系电话:

帐号:

电子邮箱:

 

甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:

第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址:__________省________市________区____________街____号商铺,建筑面积_________平方米。

第二条:租赁用途:

乙方承租商铺用途:用于经营_____________________________。

风险提示:明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。

第三条:租赁期限

1、租期期限:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:

风险提示:明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 缩另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

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