根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人以合同书形式订立合同时，自双方当事人签字或盖章时合同成立。而当事人以信件、数据电文等形式订立合同时，可以在合同成立之前要求签订确认书。
因此，在物品租赁合同中，只要租赁双方在合同上签字或盖章，合同即可成立，不受物品是否交付的影响。如果物品未交付，租赁合同将不会生效。
根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人采用合同书形式订立合同时，自双方当事人签字或盖章时合同成立。
根据《中华人民共和国合同法》第三十三条的规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同时，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的定义，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
虽然我国法律没有明文禁止承租人转租房屋，但并不是所有情况下都可以进行转租。对于未经出租人同意而进行的房屋转租，人们担心这种转租合同可能会被认定为无效，不属于可以转租的范围。如果转租合同被认定为无效，承租人可能会失去租房并无法追回租金。
然而，在实际操作中，擅自转租合同的有效性在法律上并没有明确规定。但根据实践中的大多数做法，依法成立的转租合同是有效的，对转租人和次承租人都具有约束力。一旦某一方违约，就需要承担违约赔偿责任。
如果出租人主张未经同意签订的转租合同无效，人民法院不会支持这一主张，即转租合同应当具有有效性。
出租房死人不可以索赔。房东出租房屋，在享受出租经营营利的同时，也应当承担出租经营带来的风险。即便是房客损坏了房主屋内物品的赔偿，也必须是在出租房屋合同中写明才可保障。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
物品租赁合同并不是以物品交付为成立的前提条件，租赁双方在合同上签字或者盖章的，合同成立，但物品未交付的，租赁合同未生效。进行租赁的时候，一般要签订租赁合同的，租赁合同要载明租赁的期限、租金支付等的内容。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面
合同约定的租赁期内，房东清理租客东西属于违法行为，有可能坐牢；因租客逾期不交房租，经过催告后还是未在期限内给的，房东可以解除合同并要求租客搬走，租客未搬走的，房东可以清理租客东西，如果因房东腾房间丢失了贵重物品造成损失的，房东应当承担赔偿责任，此时不
