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租房半个月按整月算合理吗

时间:2020-07-21 浏览:35次 来源:由手心律师网整理
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依据我国相关法律的规定,进行房屋租赁的时候,要签订房屋租赁合同,租赁合同要载明的内容是比较多的,双方签订后要履行租赁合同,那么租房半个月按整月算是不是合理的?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

租房半个月按整月算合理吗

依据我国相关法律的规定,租房半个月按整月算是否合理,看合同是否有约定,如果有约定的就合理,没有约定的就不合理。

《中华人民共和国合同法》

第二百一十三条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百二十六条 【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

签订租赁合同要注意什么

第一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形:如共有租赁物未取得共有人同意的,权属有争议的等。

2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。

3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定。

第二、租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期。

第三、租赁合同之租金条款

1、在合同中,明确约定租金的支付方式。

2、在合同中,明确约定租金支付时间。

第四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈。

第五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。

1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人。

2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同。

第六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。

第七、租赁合同之维修责任条款在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。

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