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什么样的合同才算生效

时间:2023-11-25 浏览:16次 来源:由手心律师网整理
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合同的生效时间

根据法律规定,合同在成立时原则上即生效。以下是几种不同类型合同的具体生效时间:

1、依法成立的合同

保证合同、抵押合同、质押合同、金融机构贷款的借款合同等依法成立的合同,在合同成立时生效。

2、实践合同

(1) 定金合同:从实际交付定金之日起生效。

(2) 自然人之间的借款合同为实践合同,自贷款人提供借款时生效。

3、附条件、附期限的合同

(1) 附生效条件的合同:自条件成就时生效。

(2) 附生效期限的合同:自期限届至时生效。

4、登记备案与合同生效

(1) 当事人之间订立有关不动产物权设立、变更、转让和消灭的合同,在合同成立时生效,未办理物权登记不影响合同效力。

(2) 商品房预售合同应当办理登记备案手续,但该登记备案并非合同生效条件,除非当事人另有约定。

(3) 当事人未按照法律、行政法规规定办理房屋租赁合同登记备案手续,不能以此为由请求确认合同无效。

(4) 对自由进出口的技术,实行合同登记制度,但该技术进出口合同自依法成立时生效,不以登记作为合同生效的条件。

5、经许可合同才生效

对限制进出口的技术,实行许可证管理,该技术进出口合同自许可证颁发之日起生效。

6、经批准合同才生效

当事人在外商投资企业设立、变更等过程中订立的合同,根据法律、行政法规的规定,应当经外商投资企业审批机关批准后才生效,未经批准的合同被认定为未生效。当事人请求确认该合同无效的,人民法院不予支持。

7、多重买卖合同

出卖人就同一标的物订立多重买卖合同,如合同均不具有《合同法》第52条规定的无效情形,买受人因不能按照合同约定取得标的物的所有权,请求追究出卖人违约责任的,人民法院应予支持。

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