根据协商，房屋贷款可以进行延期，但通常是先付利息再延期本金。如果先偿还本金，对方的利息收益将减少，因此对方可能不愿意同意延期。
借款人需向贷款银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限。如果银行批准，借款人可以签订个人住房借款延期还款协议并办理相关手续。同时，担保人需在延期还款协议上签字。
借款人只能申请一次借款延期，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。当原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
根据《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，房地产抵押应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押受国家法律保护。
根据《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
根据《城市房地产抵押管理办法》第七条规定，国务院建设行政主管部门负责全国城市房地产抵押管理工作。
个人借款用于住房消费，如果不按期还款会产生风险。风险的原因有两种：主观原因和客观原因。主观原因包括借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还款；客观原因包括借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因无法按期还款。
开发商经营不善或挪用资金可能导致项目无法完工，形成“烂尾”。借款人购买并抵押的房产将变得毫无价值。借款人购买的房产可能存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款相关合同无法履行，借款人和贷款行的权益受到侵害。
银行在审查借款人情况时可能不够严格；对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够；缺乏与房屋土地部门必要的联系，导致抵押登记不落实；档案管理不严，可能丢失重要合同单据，从而增加银行贷款风险。
购房合同中常见的六个问题及其应对措施。包括售房者五证不全、公摊面积不明确、书面通知不清晰、所售房屋已抵押、物业管理公约不签订以及各方责任范围不清等问题。购房者应在签订合同时仔细核查证件、明确公摊面积和处理方法、约定书面通知形式、核实房屋抵押情况并签订
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
夫妻共有房产协议书的具体内容。协议中，甲乙双方共同购置的房产登记在双方名下，产权共同共有，各占百分之五十。协议规定了房屋处分、收益归属、抵押及争议解决方式等相关事项。协议合法有效性基于合同法的相关规定，只要内容不违反法律规定，即为有效。
购房者在商品房买卖过程中的知情权及其影响房屋买卖合同的有效性。购房者享有开发商告知房屋或土地是否设定抵押、明示相关法规和合同文本、规划设计变更通知、销售中介代理机构提供文件和说明真实情况以及逾期交付房屋事实的告知等权利。知情权的概念分为广义和狭义，具
