原告:中国**银行**分行。负责人:**,行长。诉讼代理人:***,**信均是广东**律师事务所律师
第一被告:xx市***公司商场。负责人:***。诉讼代理人:***,xx市××总公司经理。诉讼代理人:**,公司人事科副科长。
第二被告:xx市**总公司。法定代表人:***,公司人事科副科长。
第三被告:***,男,第四被告:***,男,第五被告:***,女,第六被告:***,第四、五、六被告的诉讼代理人:何xx,xxxx律师事务所律师。***,女,57岁,是***儿媳。
上列当事人因抵押借款合同纠纷一案,本院2000年11月11日作出判决,原告不服,向中级人民法院上诉,2001年7月11日**市中级人民法院裁定发回重审。本院依法另行组成合议庭审理,由审判员李某担任审判长,审判员***,**组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人***;第一被告诉讼代理人**,第二被告法定代表人**,诉讼代理人**,第三被告***:第四、五、六被告的诉讼代理人何*飞,***到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
1996年2月14日和4月10日原告分别与第一被告签订3份《抵押担保借款合同》。按合同约定,我行分别贷款15万元、30万元、30万元,合计本金75万元给第一被告,月息12.06%。,期限分别为9个月、10个月、11个月。合同还约定逾期还本付息,按日万分之五的利率加收利息。另第三被告用自有的位于××江北×号小区60平方米土地作抵押,证号*府国用(**)字第**号;第四、五、六被告的父亲则用其位于××号第一层46.65平方米作抵押,房屋所有权证号为***号。原告认为,第一被告还款期限已过,但仍拖欠不还,第二被告作为第一被告的代表公司,第三、四被告作为负有连带清偿义务的担保人亦没有履行还款义务,已构成违约,为此,向法院提起诉讼,请判令(1)第一被告立即返还借款人民币75万元及利息246865元;(2)第二、三、四、五、六被告承担连带清偿责任。
原告对其陈述提供的证据有:原告与第一被告签订的《抵押担保借款合同》三份;贷款凭证三份;*农银发(1998)*号文件一份;※市房函(2001)×号文;房地产他项权登记申请表一份:承包合同一份:承包商场经营合同书一份。原告用上述证据证明原告与第一被告的借贷关系成立,第一被告是第二被告的分支机构,其对该债务负连带清偿责任。第三被告是**商场的承包者,其取得了商场的经营权,其行为应是职务行为。原告与王**及林**办理了抵押登记手续,抵押合同已生效,应受法律保护。
房地产抵押合同的填写方式及注意事项,包括抵押人和被抵押人的基本信息、抵押物的描述、抵押金额、合同执行和违约责任等。同时,讨论了子女将房产抵押给父母的有效性,以及房产抵押的相关问题,如房产能否多次抵押。在实际操作中,同一处房地产通常只能进行两次抵押融资
逾期还款后抵押合同的效力问题。依据合同的主次关系,抵押合同是从属合同,必须依附于主题合同(如债务合同)存在。当主题合同失效时,从属合同也无法生效。动产抵押权并非必须登记,只有在法律明确规定的动产才需要。抵押权的有效期与主债权的诉讼时效期间保持一致。遇
抵押合同的定义及法律规定。抵押合同是抵押权人和抵押人签订的保证协议,涉及被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的情况和担保的范围等内容。在执行抵押权时,优先顺序视合同中的约定和抵押物所有权归属而定。同时,抵押人并非等同于债务人,可能是
抵押合同的抵押权期限问题。抵押权期限与主债权的诉讼时效期间相匹配,自权利人知道或应当知道权利受损之日起开始计算。同时,文章还涉及了抵押人破产时抵押权的行使问题,指出抵押担保是物的担保,债权人在债务企业濒临破产时应谨慎行使抵押权,以确保优先受偿的权利。