根据我国《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据该法第一百一十条的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一) 法律上或者事实上不能履行；
(二) 债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
(三) 债权人在合理期限内未要求履行。
根据我国《合同法》第61条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
具体而言，当事人对合同内容的约定应当明确、具体，以便于履行。然而，在实践中，由于各种原因，合同条款可能缺失或约定不明确的情况经常发生，因此需要对合同进行补充。
根据合同法的规定，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。如果无法达成补充协议，就按照合同的有关条款或者交易习惯确定。
然而，需要注意的是，合同的补充是在合同成立和有效的前提下进行的。如果合同缺乏必备条件和必要条款，或者合同被确认无效或者被撤销，那么就没有需要补充的合同。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
房屋租赁与抵押权的关系，根据相关法律解释，出租人可将已出租的房屋作为抵押物，租赁关系不影响抵押权人优先受偿权的行使。抵押权与租赁合同的有效性相互独立，租赁合同的效力也适用于买受人。但抵押权人需自行承担风险，不能对抗承租权，不影响租赁合同的履行。
办公租房的担保要求及法律责任。担保人需确保承租人符合当地公租房条件，在承租人不履行债务时，需按约定承担责任。担保法规定，担保人可以是法人、其他组织或公民，需具备代为清偿债务能力。担保人在办公租房合同履行和债务清偿中起重要作用，租赁双方应在合同中明确约
合同履行中的协作履行原则，包括债务人与债权人在合同履行过程中的相互协作关系。要求债务人在履行债务时，债权人应给予必要的接受和支持。若遇特殊情况无法履行合同，债务人应主动采取措施避免损失扩大，并共同协商解决纠纷。协作履行原则强调双方共同协作以确保合同顺
