根据2021年1月1日生效的新的《民法典》,有效期至2020年12月31日的《合同法》及其相关解释将失效,并由新的司法解释取而代之,以解决与《民法典》冲突的条款。
根据《合同法》第一百一十四条,当事人可以约定违约方在违约情况下向对方支付一定数额的违约金,也可以约定根据违约产生的损失进行赔偿。
如果约定的违约金低于实际造成的损失,当事人有权请求人民法院或仲裁机构增加违约金;如果约定的违约金过高超过实际造成的损失,当事人有权请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金。
当事人迟延履行约定的违约金时,违约方在支付违约金后仍需履行其债务。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十九条,当事人主张约定的违约金过高并请求适当减少时,人民法院应以实际损失为基础,综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则进行衡量,并做出裁决。
一般来说,如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十,可以认定为《合同法》第一百一十四条第二款所规定的“过分高于造成的损失”。
对于用人单位违法解除劳动合同的情况,劳动者有权要求用人单位支付以下补偿金。
根据《劳动合同法》第四十七条规定,经济补偿应按劳动者在本单位工作的年限计算,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。如果工作时间不满一年但超过六个月,按一年计算;如果工作时间不满六个月,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
如果劳动者的月工资高于用人单位所在地区上一年度职工月平均工资的三倍,经济补偿的标准将按职工月平均工资的三倍支付,但经济补偿的年限最高不超过十二年。
所谓月工资是指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的相关解释,包括违约金的调整标准、违约金数额或损失赔偿额的确定方法,以及出卖人未能及时提供房屋权属证书的责任。对于合同中没有约定逾期付款违约金标准的,可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
工程发包方和设计人在合同中的违约责任。发包方延误支付、审批工作的延误及因自身原因要求解除合同等情况下的违约责任。设计人则需承担设计错误、延误完成设计任务及自身原因要求解除合同等违约责任。违约责任的承担方式主要有继续履行、补救措施和损害赔偿三种。
要约收购适用于多种情况。投资者自愿选择通过要约方式购买目标公司股份,当收购人持有的股份达到公司发行股份的百分之三十时,若计划继续增持,应当采取要约方式。此外,通过协议方式持股超过百分之三十或预计持股超过百分之三十且无法在30日内发出全面要约时,也需采
二手房和中介签订合同后不想卖了的情况,指出买方有权根据合同或法律规定解除合同并索赔违约金及赔偿损失,卖方应积极配合。同时,文章还介绍了上海二手房户口纠纷律师的收费标准。