当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 侵权责任 > 侵权责任主体 > 侵权责任承担 > 居住权是否明确,业主如何维权

居住权是否明确,业主如何维权

时间:2024-05-28 浏览:60次 来源:由手心律师网整理
178003
2020年全国两会通过了一部重磅的法律,我国的民法典草案终于来了,民法典草案对很多民事权益作出了具体细致的规定,那么2020居住权是否明确,业主如何维权?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

2020居住权的明确规定及业主维权途径

一、2020居住权的明确规定

根据《中华人民共和国民法典(草案)》第三百六十六条的规定,居住权人享有对他人住宅的占有和使用的用益物权,以满足自己的生活居住需求。居住权的设立应采用书面形式订立居住权合同,合同中通常包括当事人的姓名或名称和住所、住宅的位置、居住条件和要求、居住权期间以及解决争议的方法。

居住权可以无偿设立,但当事人可以另行约定。设立居住权时,应向登记机构申请居住权登记,居住权的设立时间以登记时为准。

二、居住权的权利性质

1、居住权作为一种独立的用益权制度,属于物权,即一种他物权。居住权人可以直接行使对房屋的权利,而房屋所有人没有积极的义务,因此居住权属于物权。同时,由于居住权只能在他人所有的房屋上设立,因此居住权也属于他物权。

2、居住权的主体范围仅限于特定的自然人。居住权制度最初设立的目的是为了解决那些没有继承权且缺乏或丧失劳动能力的人在家长去世后的生活问题。因此,居住权的主体范围仅限于特定的自然人,法人或其他非法人团体(如合伙团体)不能成为居住权的主体。

3、居住权的客体是他人所有的建筑的全部或一部分,以及其他附着物。根据中国物权法征求意见稿的规定,居住权的客体是他人的住房及其附着物。因此,居住权不能在自己的房屋上设立。

4、居住权是为特定的自然人的生活用房需要而设定的权利。居住权人只能将取得的房屋用于生活需要,对房屋的使用仅限于居住目的,不能将其用于其他商业等用途。然而,根据双方当事人的约定以及特殊情况下,一些学者认为居住权人可以将少量房屋出租以获取收益。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 劝架被打伤是谁赔偿

    劝架被打伤的赔偿问题,根据《中华人民共和国侵权责任法》,打伤劝架者的人应承担责任。被打者可以要求赔偿医疗费、护理费等相关费用。对于被人打伤住院的误工日期,根据受害人的实际损害程度、恢复状况以及相关的证明来计算。

  • 当遇到消费侵权行为发生时

    当遇到消费侵权行为时,当事人应该如何应对。侵权发生后,当事人可以与侵权人协商赔偿,如协商不成可到法院提起民事诉讼。同时,根据不同类型的侵权,如商业侵权、人身侵权、劳动侵权等,被侵权人可以向相应部门投诉或报警求助。此外,用人单位的工作人员因执行任务造成

  • 侵权责任纠纷的警察管辖问题

    侵权责任纠纷的警察管辖问题以及侵权责任与违约责任的区别。侵权责任纠纷属于民事纠纷,一般由侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖,但如果涉嫌犯罪可由公安机关处理。文章还从归责原则、责任构成要件和免责条件、责任形式、责任范围以及证明责任等方面详细阐述了侵权

  • 侵权责任法中的公共场所是指哪些地方

    侵权责任法中的公共场所,包括宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等,这些场所的管理人有安全保障的责任。如果管理人未能履行安全保障义务导致他人受到损害,应承担侵权责任。侵权的承担方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险等。此外,还讨论了赔偿损失、赔礼道歉等侵权

  • 刑诉中的言辞证据及被告人供述的认证方式
  • 物业撤场致服务瘫痪业主怎么维权
  • 房屋装修合同签约流程是什么

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师