个人住房借款合同补充协议

借款人与贷款人关于住房公积金冲还贷的补充协议

一、冲还贷协议

根据漳州市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）和借款人或其授权代理人共同出具的《公积金逐月冲还贷审批确认表》（以下简称《冲还贷确认表》）（编号___________），借款人和贷款人在《个人住房借款合同》（编号__年__字__________号）的基础上达成以下补充协议：

二、冲还贷方式

借款人同意通过“逐月冲还贷”方式对《冲还贷确认表》所列编号年_字第________号《个人住房借款合同》项下的住房公积金（组合）贷款进行还款。

三、自动提取还款

贷款人将从《冲还贷确认表》账户中自动提取借款人当期应还贷款本息，每月仅进行一次还款。通常情况下，冲还贷日为每月19日。借款人在每月18日和19日不得提前还款。

中心审批确认当月借款人仍需按照《个人住房借款合同》约定的还款方式进行还款，以免逾期。

“当期”指的是贷款正常扣款日在每月19日（含19日）之后的一期。贷款正常扣款日在每月18日之前的，中心审批确认次月的还贷视为“前一期”，借款人仍需按照《个人住房借款合同》约定的还款方式进行还款，以免逾期。

当贷款正常扣款日为每月18日时，中心审批确认次月的冲还贷偿还金额包括当前应还款额（含逾期未还金额）及下一期的应还款金额（即当月19日至下月18日的应还款金额）。

如果公积金存款不足以归还当前应还款额，贷款人将在《个人住房借款合同》约定的扣款日期从借款人的委托扣款账户代扣差额部分。借款人应及时在委托扣款账户存入对应金额，以免逾期。

四、逾期处理

借款人同意以下事项：

1. 从本协议签订之后的下一个月起，借款人逾期累计达到3次，经市住房公积金管理中心核定停止冲还贷，贷款人将停止办理借款人住房公积金冲还贷业务，恢复原《个人住房借款合同》约定的扣款方式。

2. 借款人愿意自行承担因冲还贷造成提前归还每期应还款或导致贷款逾期的损失。

五、最后一期还款

最后一期还款（包括因客户提前还本、利率调整等因素导致的自然缩期为最后一期的）不进行“冲还贷”，借款人必须按照《个人住房借款合同》约定的委托扣款账户和扣款日期存入足够资金进行还款。

六、其他约定

本协议不影响借款人在前述《个人住房借款合同》项下的义务。如果由于任何原因导致约定账户的公积金无法提取用于归还贷款，或者不足以归还应还贷款本息，借款人仍应按照《个人住房借款合同》的约定，在扣款日之前将当期应还款额存入指定的委托扣款账户。否则，由此出现贷款逾期或其他损失的后果由借款人承担。贷款人有权根据前述《个人住房借款合同》的约定要求借款人承担违约责任。