(1) 婚前出资购买的房屋被认定为对子女个人的赠与，归属于子女个人所有，但父母明确表示赠与双方除外。
(2) 如果婚前出资购买的房屋没有明确约定，按照夫妻共同财产处理。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条：
(1) 婚后父母出资购买的房屋，按照约定处理。
(2) 如果没有约定或约定不明确，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项的原则处理。
离婚时，宅基地上的房屋必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让的规定，并且不能以拍卖方式分割。
夫妻双方可以协商确定离婚后房屋的占有人。根据离婚规定，双方可以先协商确定房屋的分割，包括房屋占有权、房屋补偿等。
如果双方协商不成或直接起诉离婚并将房产分割问题交给法院处理，法院将遵循以下原则：
1. 男女平等原则。
2. 照顾子女和女方利益原则。
3. 有利于生活、方便生活原则。
4. 权利不得滥用原则。
5. 对一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。
因此，双方取得该房屋的可能性相同。实践中的做法是将房屋判给男方所有，但男方需要按房屋价值的一半补偿女方，因为女方不具备继续生活在该房屋的可能性。
新的《民法典》下婚后一方父母出钱买房，离婚时房产的分割问题。根据规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产，包括婚后父母出资购买的房产。但如果该房产被认定为夫妻一方的个人财产，则归属于该夫妻一方个人所有。因此，在离婚时，房产分割需视具体情况而定
二婚离婚时房屋的分配原则。房屋若为一方婚前所有，则归原所有人；若为婚后购买，按夫妻共同财产处理；若由一方父母出资购买，需考虑是否只赠与一方。夫妻离婚时，男方的婚前房产通常归男方，但存在添附行为或约定的情况除外。婚后个人财产买房的归属取决于购房资金来源
婚后购房如何不属于共同财产的问题。可以通过明确约定购房款由一方支付、购房登记在一方名下、以及父母出资明确表示只赠与一方等方式实现。离婚时房子的过户手续需双方配合，按相关规定办理。购买房子不算夫妻共同财产要注意购房款支付和房产登记等方面。
婚后购买房子如何不属于共同财产的问题。可以通过在购房合同中明确约定房产仅归一方所有，由一方单独出资并登记在其名下；一方用婚前个人财产全款购买，并证明资金来源；父母出资购房并明确表示只赠与一方等方式实现。另外，离婚时房产过户给孩子需双方达成一致意见，并
