父母出资为子女买房产权归谁

父母出资为子女买房产权归谁

1. 婚前出资购买的房屋归属

(1) 婚前出资购买的房屋被认定为对子女个人的赠与，归属于子女个人所有，但父母明确表示赠与双方除外。

(2) 如果婚前出资购买的房屋没有明确约定，按照夫妻共同财产处理。

2. 婚后出资购买的房屋归属

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条：

(1) 婚后父母出资购买的房屋，按照约定处理。

(2) 如果没有约定或约定不明确，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项的原则处理。

离婚时宅基地上的房屋处理方式

1. 房产分割规定

离婚时，宅基地上的房屋必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让的规定，并且不能以拍卖方式分割。

2. 协商确定房屋占有人

夫妻双方可以协商确定离婚后房屋的占有人。根据离婚规定，双方可以先协商确定房屋的分割，包括房屋占有权、房屋补偿等。

3. 法院处理房产分割

如果双方协商不成或直接起诉离婚并将房产分割问题交给法院处理，法院将遵循以下原则：

1. 男女平等原则。

2. 照顾子女和女方利益原则。

3. 有利于生活、方便生活原则。

4. 权利不得滥用原则。

5. 对一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。

4. 房屋归属和补偿

因此，双方取得该房屋的可能性相同。实践中的做法是将房屋判给男方所有，但男方需要按房屋价值的一半补偿女方，因为女方不具备继续生活在该房屋的可能性。