1、夫妻离婚时，无房产证的房屋按以下方式分割：
（1）由夫妻双方协商分割；
（2）协商不成的，由人民法院按以下情形处理：
①双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
②一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
③双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
（3）如果房屋是处于按揭期，未能取得完整产权的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，等取得完整产权后，再向法院起诉分割。
2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条、第七十七条
（一）实际中，夫妻离婚时会按照产权登记确认房屋权属，但是法院认定时产权登记所有人不一定可以独占房屋。
（二）事实上，离婚时房屋产权登记在一人名下，确认权属时将按以下处理：
1、如果房屋是登记方婚前购买的房产，那么会被认定为夫妻个人财产，离婚时不参与分割，将归登记人所有。
2、如果房屋是登记方婚前受赠所得的房产，那么一般也是被认定为夫妻个人财产，离婚将归产权所有人所有，即产权登记人。
并且，如果一方赠与房屋是以结婚等为目的，那么双方结婚后该目的达成，受赠人理所当然为产权所有人，并且两人离婚也不受影响。
当然，如果是基于赠送彩礼缔结婚姻关系确立，那么该房屋为“彩礼”，按规定离婚也为个人财产。
3、如果房屋是在夫妻关系存续期间购买，但是房屋产权登记在一人名下的，但是双方没有其他特别约定的，会按照夫妻共同财产处理。
（三）所以，离婚时该房产要按照夫妻共同财产进行分割。
（四）反之，进行房屋产权登记时，双方有其他特殊约定的，比如明确约定双方感情破裂房屋为一方所有，只要是出于双方真实的意思表示，就按照约定处理。
夫妻离婚时的财产分割要点，包括明确夫妻共同财产范围、分割程序及原则等。在离婚财产分割协议中，应遵循平等自愿原则，且协议内容受到法律保护。协议效力待定，一旦离婚则生效，反悔则失效。
离婚财产分割的执行方式，包括夫妻双方自行执行和法院强制执行。同时介绍了《中华人民共和国婚姻法》中关于财产分割的规定，以及婚前财产的范围和转化情况。在离婚时，婚前财产归个人所有，但婚后投资、经营或分红等收益可能被视为夫妻共同财产。
合伙人退伙的各种情形。主要包括合伙人死亡、个人丧失偿债能力、法人或其他组织被吊销营业执照等情形下的退伙情况，以及合伙人丧失相关资格、财产份额被强制执行和民事行为能力受限等特殊情况的处理方式。退伙生效日期为实际发生之日。
离婚证持有人是否可以改变或撤销财产分割协议的问题。根据《婚姻法解释二》第九条，协议离婚后一年内，如果一方对财产分割反悔并提起诉讼，法院会受理。但前提是财产分割存在问题。若无问题，法院将驳回请求。法院审理后，若无欺诈、胁迫等情形，将依法驳回诉讼请求。
