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租用库房拆迁补偿怎么规定

时间:2022-01-13 浏览:39次 来源:由手心律师网整理
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依据《民法典》的规定,因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权获得补偿。所以承租人可以获得搬迁、临时安置的补偿。关于租用库房拆迁补偿如何规定的问题,手心律师网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

租赁期间库房拆迁补偿规定

1. 补偿内容

在租赁期间,如果承租的库房被征收拆迁,承租人有权获得以下补偿:

(1)搬迁费用;

(2)临时安置费用等。

2. 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第三百二十七条的规定,因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(1)被征收房屋价值的补偿;

(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

没有房产证的房屋拆迁补偿

1. 补偿要求

根据规定,在进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应该给予补偿。而被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,即违法建筑,将不予补偿。

2. 违法建筑的定义

若房屋属于以下情形之一,则被视为违法建筑:

(1)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

(2)不按批准的设计图纸施工的建筑;

(3)擅自改建、加建的建筑;

(4)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地,以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

(5)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(6)违反法律、法规有关规定的其他建筑。

因此,若房屋没有房产证但不属于以上违法建筑的情况,则仍然可以要求拆迁补偿。例如,许多宅基地上建造的房屋没有房产证,但并不属于违法建筑。

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