1、夫妻一方擅自变卖共有房屋的，按以下情形处理：
（1）如果在婚姻关系存续期间变卖的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产；
（2）如果离婚后，一方发现对方有变卖夫妻共同房屋的行为，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条、第一千零九十二条
离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：
1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。
不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。
2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。
当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。
二手房买卖合同的作废与违约责任。已签订的合同原则上不可作废，一方擅自作废构成违约。在交易过程中，可能出现出卖人逾期交房、办理手续，买受人逾期付款、解除合同等违约情形。买卖双方签订合同时应明确权利和义务，如卖家违约，买家可向法院起诉维权，并获得协助执行
抚养权的变更程序和要求。变更抚养权有两种方式：双方协议变更和一方起诉变更，都需要法院认可。审理程序中包括另行起诉、支持法定事由和准许协议变更。同时，针对不同情况下单方面擅自变更抚养关系的处理办法也进行了说明。
婚前欠款其配偶无需担责的相关法律规定。根据《婚姻法》，夫妻一方或双方的婚前债务属于个人债务，债权人不能向债务人的配偶主张权利。婚内约定由个人承担的债务以及夫妻一方以个人财产从事经营活动所负的债务也被视为个人债务。但需注意，如果一方擅自利用夫妻共同财产
军人婚内出轨离婚时的财产分割规定。个人财产和共同财产的界定根据相关法律和司法解释进行明确，军人的伤亡保险金等属于个人财产，而复员费、自主择业费等一次性费用以及住房补贴属于夫妻共同财产。在离婚时，应确保公平合理地进行财产分割。
