根据法律规定，在一般情况下，合同违约金的上限不得超过实际损失的30%。如果违约金过高或过低，当事人可以向法院请求减少或增加违约金的金额。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金的金额；如果约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金的金额。
当事人在迟延履行约定违约金的情况下，除支付违约金外，还应履行债务。
司法酌减违约金的前提是约定的违约金过分高于实际造成的损失。对于损失的认定，应按照《民法典》第584条所规定的法定赔偿损失的范围和数额进行确定，包括实际损失和可得利益损失。然而，约定的违约金必须“过分”高于实际造成的损失，如果违约金虽然高于损失但并未“过分”高于，就不适用司法酌减规则。
债务人需要提出申请，并提供证据证明约定的违约金高于实际造成的损失。债务人可以通过提起反诉或针对债权人的请求进行抗辩的方式提出申请。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
我国关于欠款不还利息的计算方法。如果双方未约定利息，则按照年利率6%计算；如有约定，则按约定利率计算，但总和不得超过年利率24%。还规定了逾期利息和违约金的计算方式，尊重双方意思自治，同时设置上限以避免不公平现象。
定金合同生效的条件，包括合同目的、定金金额的界定、当事人具备民事行为能力、合同内容合法以及定金实际支付等。同时，文章还介绍了违约金和定金的上限规定，包括违约金不得超过实际损害程度，定金不可超越主合约标的总额的百分之二十。
