1、房地产企业借款利息，按以下情形计算：
(1)借款合同有约定的，按借款合同约定计算，但不能超过银行同期利息的4倍，超过部分不受保护;
(2)借款合同没有约定的，主张借款利息不予支持;
(3)借款利息约定不明确的，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十条
债务人逾期还款的，即使借款合同没有约定利息，出借人同样可以主张逾期还款的利息。
实践中，逾期还款利息的计算方法：
1、合同有约定逾期利息的，按照合同约定的 逾期还款利息来主张。
2、合同中仅仅约定合同期限内的借款利息，未约定逾期借款利息的，出借人可以主张按照合同期限内的借款利率来计算逾期借款利息。
3、合同没有约定利息的，出借人可以主张按照人民银行同期贷款利率计算逾期利息。
企业负债被起诉时股东的法律责任。依据我国公司法规定，股东根据其出资情况对公司债务承担责任。公司享有独立法人财产权，以全部财产对公司的债务承担责任。股东需按期足额缴纳出资，否则需承担违约责任。公司无力偿还债务时，需追究开办单位、出资方和担保人的责任。
企业不良资产的界定及分类。不良资产包括实物类不良资产、债权类不良资产和股权类不良资产。在不良资产收购中，需注意资料审查、债务人资信调查及现场检查、资料分析及综合评估等要点，以及担保性条款和担保合同的审查，还有债权转让协议和债权转股权协议的签署等法律程
物流公司拖欠货款问题的法律解决途径，包括提起诉讼要求还款、申请法院强制执行、负面信息记录和限制以及涉嫌拒不执行判决、裁定罪等方面的内容。同时，文章还介绍了代收货款业务的定义和功能，旨在解决商户在电视购物、网络购物交易中商品配送与资金结算的不便和信用风
企业催款过程中的注意事项和方法。对于表现出欺诈行为的客户，应采取实质性措施揭穿其欺诈行为；对于付款情况不佳的客户，应抓住付款机会，采用提前催收、电话催收或邮寄催款单等方式，直截了当地提出收款目的。在催款过程中，应表现出足够的缠劲功夫，抓住对方付款时机
