1、房地产企业借款利息，按以下情形计算：
(1)借款合同有约定的，按借款合同约定计算，但不能超过银行同期利息的4倍，超过部分不受保护;
(2)借款合同没有约定的，主张借款利息不予支持;
(3)借款利息约定不明确的，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十条
债务人逾期还款的，即使借款合同没有约定利息，出借人同样可以主张逾期还款的利息。
实践中，逾期还款利息的计算方法：
1、合同有约定逾期利息的，按照合同约定的 逾期还款利息来主张。
2、合同中仅仅约定合同期限内的借款利息，未约定逾期借款利息的，出借人可以主张按照合同期限内的借款利率来计算逾期借款利息。
3、合同没有约定利息的，出借人可以主张按照人民银行同期贷款利率计算逾期利息。
不良资产转让时质押物的转让问题，取决于双方协商情况。不良资产转让属债权转移，需遵守《合同法》要求，签订合法有效的债权转让协议，并向债务人发出通知。金融机构在催收逾期贷款时可采取直接扣收款项、主张债权并要求履行债务等法律措施。
企业破产后无限连带责任的处理方式。对于个人独资企业财产不足以清偿债务的情况，投资人需用个人其他财产偿还债务。破产宣告后，破产企业的财产将由管理人变价分配，且破产程序终结后企业法人资格才正式消灭。同时，介绍了无限连带责任担保期限的相关规定，保证期间属于
借款合同的相关内容，其中涉及借款人甲方的身份信息，出借人乙方的单位名称及个人信息，丙方保证人的个人担保行为，约定借款用途、金额、利率及期限等。乙方有权提前收回借款并要求支付利息，若甲方无法按时全额偿还则需支付迟延履行金。同时，乙方提供的借款必须在一定
企业间相互借贷的合法性以及公司间借贷中出借人面临的风险。企业间借贷活动违反国家法律和扰乱经济秩序，不被认为是合法的。出借人在公司间借贷中会面临失去担保利益的风险。此外，文章还介绍了企业合法融资的几种方式，包括委托贷款、信托贷款和其他方式。
